Polizze assicurative per il mutuo: quali sono obbligatorie?

Quando si sta per acquistare casa è bene conoscere quali sono le polizze assicurative per il mutuo obbligatorie, e quali invece sono facoltative. Queste infatti, andranno a sommarsi alla rata del mutuo per l’intera durata del finanziamento, e vanno considerate quando si va a calcolare la somma necessaria per pagare tutto quanto. Le polizze assicurative servono a proteggere da eventuali imprevisti, quindi non si tratta di spese inutili, ma sono comunque spese aggiuntive.

Nello specifico, le polizze assicurative legate al mutuo riguardano l’incolumità del titolare del finanziamento, e tutti i rischi che possono incorrere negli anni di durata del mutuo stesso, sia all’immobile che ai suoi proprietari. Infatti, se succede qualcosa, sarà l’assicurazione a coprire i danni e non il titolare del mutuo, ma come tutte le assicurazioni, più ci si tutela, più si deve pagare. Ecco quali sono le polizze obbligatorie, quelle consigliate e quelle totalmente facoltative.

Polizze assicurative per il mutuo

Quando si acquista una casa e si richiede alla propria banca l’erogazione di un mutuo a sostegno della spesa, tra i vari vincoli, c’è da considerare anche l’obbligo di stipulare una o più polizze assicurative, a tutela del finanziamento. Questa è una cosa che molte persone scoprono in fase di stipula, e cui comunque non ci si può sottrarre, ma per pianificare in maniera consapevole le proprie finanze, è bene sapere quali sono le polizze assicurative obbligatorie e quelle che invece sono facoltative o altamente consigliate.

La spesa della polizza infatti, si va a sommare a quella della rata del mutuo, ed ha la stessa identica durata di tutto il finanziamento. Si tratta quindi di una spesa più che consistente, nel lungo periodo, ma che è necessaria per tutelarsi al meglio contro qualsiasi tipo di rischio che può incorrere in 20 o 30 anni di vita. Mensilmente non è una spesa esagerata, ma non si può comunque far finta che non esista. Ecco una panoramica chiara.

Assicurazioni obbligatorie e facoltative

Le polizze assicurative per il mutuo che si possono stipulare sono di diversa natura:

• polizza vita sul titolare del mutuo;
  
• polizza multi-rischi;
  
• polizza per perdita dell’impiego;
  
• polizza scoppio incendio.
  

Di queste, solamente una è obbligatoria: la polizza scoppio incendio. Questa infatti, è anche l’unica che riguarda solamente l’immobile e non il suo titolare. Si tratta di una polizza che protegge l’immobile dai danni di un incendio, da scoppi, esplosioni e situazioni simili, ed è la stessa banca ad imporla a chi stipula il mutuo, per tutelare il proprio investimento.

Le altre polizze invece, riguardano il titolare del mutuo, e non sono obbligatorie. La polizza vita è fortemente consigliata, e tutela gli eredi del titolare nel caso in cui l’intestatario del mutuo muoia anzitempo, i quali non dovranno farsi carico del debito: a pagare la rimanente somma del mutuo ci penserà l’assicurazione. La polizza multi-rischi copre diversi tipi di casistiche, mentre quella per la perdita dell’impiego tutela l’intestatario in caso perda il lavoro, per un certo periodo di tempo.

Acquistare casa nel 2024 ha ancora molti vantaggi, ma la domanda di mutui è ancora in calo, a causa degli alti tassi di interesse, e le polizze assicurative contribuiscono ad alzare la somma mensile da dover sostenere. Ecco perchè è necessario conoscere tutte le opzioni, sia obbligatorie che facoltative!

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