Italia più green: gli effetti reali del Superbonus 110%
- Laurea in Belle Arti
Come è cambiata l’efficienza energetica in Italia a 5 anni dall’introduzione del Superbonus 110%? Il patrimonio edilizio italiano ha tratto un beneficio non indifferente dalla misura, ma di che entità è, nel dettaglio, questo miglioramento? A dirlo uno studio di Gabetti, che fa il punto su diversi aspetti su cui il Superbonus ha influito in Italia.
Dopo la pandemia da Covid-19, l’introduzione degli obiettivi europei in fatto di efficienza energetica e la presa di coscienza che c’è bisogno di intervenire attivamente nei confronti del pianeta, in Italia è arrivato il Superbonus 110%. Si tratta di una misura divisivia, che ha fatto discutere e che ancora fa molto parlare di sé. Fatto sta, però, che qualcosa in Italia è cambiato da quando è stata introdotta, ma cosa in particolare? A fare il punto è uno studio realizzato da Patrigest – Gruppo Gabetti e Gabetti Lab, intitolato Superbonus: le analisi degli interventi effettuati e dei relativi impatti.
In particolare, il report si focalizza sull’impatto energetico, immobiliare e occupazionale generato dal Superbonus, e disegna un quadro più positivo di quanto si possa pensare:
- riduzione media del fabbisogno energetico del 54%;
- taglio delle emissioni di CO2 del 53%;
- incremento del valore immobiliare del 10%.
Efficienza energetica in Italia
Il report di Gabetti Lab e Patrigest – Gruppo Gabetti, ha preso ad esame un campione di 202 condomini, sparsi in tutto lo Stivale, che grazie al Superbonus sono stati riqualificati. In totale, si tratta di 4.081 unità immobiliari che, complessivamente, hanno richiesto una spesa complessiva di 159 milioni di euro. Il 96% di questa spesa è stato coperto dai bonus fiscali, mentre i proprietari hanno contribuito con 6 milioni di euro (circa 60.200 euro per ogni unità abitativa). Come sottolinea Luca Dondi dall’Orologio, CEO di Patrigest:
I nostri dati stimano una creazione di valore immobiliare di circa 65,7 milioni di euro solo nel campione analizzato, pari al 41% dell’investimento complessivo. Estendendo questa incidenza ai dati nazionali ENEA, si può stimare un incremento di valore pari a 48,1 miliardi di euro, a fronte di 116 miliardi di investimento.
A livello geografico, a spendere di più sono stati gli abitanti del Centro Italia, i quali hanno investito il 30% del proprio reddito per coprire le spese non incentivate dal Superbonus. A seguire si trovano il Nord-Ovest (11%), il Sud e le Isole (10%) e il Nord-Est (9%). Sul piano prettamente economico, però, il budget maggiore è stato investito nel Nord-Est (3,25 milioni di euro) e nel Nord-Ovest (2,15 milioni). Volendo fare una media nazionale per unità abitativa, la spesa media è stata di 2.480 euro.
Gli interventi più efficaci
Di tutti gli interventi del Superbonus però, quali sono stati i più efficaci in termini energetici? I condomini che hanno combinato interventi sulle parti comuni con interventi nelle abitazioni private, sono stati in grado di salire mediamente di 3,8 classi energetiche. Quelli che invece hanno limitato gli interventi alle sole parti comuni, sono saliti di 2,7 classi in media. I lavori che sono andati per la maggiore hanno riguardato la coibentazione verticale e orizzontale (i cosiddetti cappotti termici), la sostituzione degli impianti di riscaldamento, la sostituzione dei vecchi infissi, l’installazione di pompe di calore e di impianti da fonti rinnovabili.
Secondo i dati ENEA, nei 5 anni di attività del Superbonus, sono stati circa 500.000 gli edifici residenziali riqualificati. Si tratta di un numero enorme, ma che rappresenta solo il 4,1% dello stock edilizio nazionale. Questo vuol dire che la strada per l’efficientamento energetico è ancora lunghissima, e che questo rimane un lusso ancora per moltissimi italiani.
