Case in vendita a Napoli: salgono i prezzi nel III trimestre
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Le case in vendita a Napoli costano sempre di più, e nel III trimestre del 2024 il trend è ancora in aumento: è stato registrato un +3,3% rispetto al trimestre precedente, e un +8,6% rispetto allo stesso periodo del 2023. Ecco una panoramica dei prezzi in città, e quali sono i quartieri più costosi e più economici dove comprare casa.
Napoli è una delle città più amate d’Italia, sia dagli italiani che dagli stranieri. Comprare casa qui però non è certo una passeggiata, anche se non si può paragonare a mercati come quelli di Roma o Milano. Il problema principale, è che qui i prezzi degli immobili in vendita continuano a salire, e solo passando dal II al III trimestre del 2024, l’aumento è stato del 3,3%. Se si analizza invece un arco temporale di un anno, ci si trova di fronte ad un incremento dell’8,6%.
Questi sono i dati che emergono dalle osservazioni dei prezzi su Idealista per il trimestre appena concluso, e che non fanno presagire nulla di buono per i futuro. In linea generale, l’intera città ha subito un aumento dei prezzi rispetto ai tre mesi precedenti, con l’unica eccezione dei quartieri Vomero e Arenella, che hanno invece abbassato i loro prezzi dello 0,3%, rimanendo però tra i quartieri più costosi dove acquistare casa. Ecco una panoramica generale dei prezzi del mercato immobiliare partenopeo.
Case in vendita a Napoli
Un po’ come in tutta Italia, anche a Napoli il prezzo al metro quadrato degli immobili in vendita non accenna minimamente a scendere, ma tutto il contrario. Infatti nel III trimestre 2024, come si evince dai dati di Idealista sui prezzi degli annunci in uscita nei mesi di luglio, agosto e settembre, i prezzi delle case sono aumentati del 3,3% rispetto al trimestre precedente. Su base annuale invece, la cosa è ancora peggiore, poiché l’aumento dei prezzi è pari all’8,6%.
Questa situazione non riguarda solamente la città di Napoli, ma anche tutta la sua provincia. Infatti, a livello provinciale l’incremento è stato del 2,6% nel trimestre, e del 4,4% nell’anno. In totale, 30 comuni sui 42 monitorati da Idealista hanno alzato i loro prezzi di vendita, e quelli dove gli incrementi sono stati maggiori sono:
- Scisciano, con un +14,8%;
- Torre Annunziata, con un +10,7%;
- Mugnano di Napoli, con un +8,6%;
- Casoria, con un +7,7%;
- Ischia, con un +7,4%.
Quartieri con un trend in aumento
Tornando all’interno della città, come già anticipato, sono stati parecchi i quartieri che hanno registrato un aumento considerevole dei prezzi. Su questa città Idealista monitora 10 zone, e tra queste l’incremento maggiore è stato quello di Poggioreale e Vicaria, dove i prezzi sono saliti dell’11,2%, seguiti a ruota da Pianura, Soccavo e Camaldoli, dove l’aumento dei prezzi al metro quadrato è aumentato del 9%. Si attestano su un +6,9% Ponticelli e San Giovanni a Teduccio, mentre Capodimonte, Materdei, San Carlo all’Arena e il Centro Storico di Napoli hanno raggiunto un +6,6%.
Tutti questi aumenti sono superiori alla media cittadina, che si ferma ad un +5,4%. Al di sotto di questa percentuale ci sono Fuorigrotta, Bagnoli, Posillipo, Chiaia, San Ferdinando, Chiaiano, Zona Ospedaliera e Scampia. Napoli, seppur non ai livelli di Milano, Roma o Venezia, è tra le città dove servono stipendi più alti per comprare casa, ma anche tra le città più costose per gli affitti nel 2024.
