Stipendi per comprare casa in Italia: le cifre da guadagnare
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Ti sei mai chiesto a quanto devono ammontare gli stipendi per comprare casa in Italia? Ecco quali sono le cifre da guadagnare al mese per potersi permettere un mutuo e acquistare una casa nelle principali città italiane, sono numeri da capogiro, che evidenziano una situazione davvero critica.
La situazione dei mutui in Italia è decisamente critica, perchè a causa dell’aumento dei tassi di interesse, sempre meno persone riescono ad accedere ai finanziamenti bancari. Alla base del problema, c’è il fatto che la rata mensile del mutuo non può essere superiore ad un terzo dello stipendio che si percepisce. Ma quindi, a quanto deve ammontare lo stipendio per potersi permettere di comprare casa in Italia?
Will Italia ha incrociato i dati di Immobiliare.it e dell’Agenzia delle Entrate per scoprire quanto si dovrebbe guadagnare per comprare casa nelle principali città italiane. Ecco il quadro completo.
Stipendi per comprare casa in Italia
Comprare casa è un passo enorme nella vita di una persona, sia che lo faccia in totale autonomia che unendo le forze con il proprio partner. Nel momento storico in cui ci troviamo, acquistare una casa di proprietà non è affatto facile, e a complicare la situazione entrano in gioco diversi fattori:
- i tassi di interesse dei mutui;
- l’inflazione;
- l’aumento dei prezzi delle case;
- l’aumento del costo della vita;
- lo stallo degli stipendi.
Se da un lato la vita costa di più che in passato, gli stipendi sono rimasti gli stessi, e sono proprio questi la base di calcolo da cui partono le banche per decidere se erogare o meno un mutuo per acquistare una casa. La rata del mutuo infatti non può essere superiore a un terzo dello stipendio mensile, perché altrimenti le banche rischierebbero l’insolvibilità da parte dei contraenti. Proprio per questo, visti i tassi di mutuo in aumento, servono stipendi sempre più alti per sostenere un mutuo.
Inoltre, non bisogna dimenticare la geografia, e il fatto che le case non hanno lo stesso valore in tutto lo Stivale. Lo ha analizzato Will Italia, incrociando i valori delle case su Immobiliare.it con le compravendite registrate dell’Agenzia delle Entrate. Per i calcoli, sono state prese in considerazione le case di 60 mq, quelle ossia che rappresentano le prime case per la maggior parte degli acquirenti.
Le principali città italiane
Tra le città italiane più importanti, quella dove è più facile comprare casa è sicuramente Palermo, dove una casa di 60 metri quadri costa mediamente €88.140. Qui si può accedere ad una rata mensile di €691 con uno stipendio netto di €2.073.
La situazione cambia considerevolmente salendo. A Napoli serve uno stipendio di €2.802 per una casa dal valore di €174.300, da ripagare in rate da €934, mentre a Roma una casa da €203.700 si può acquistare in rate da €945, per cui serve uno stipendio di €2835.
La città più costosa rimane Milano, dove una casa da 60 mq costa mediamente €327.360, e una rata di mutuo non scende sotto i €1.176. Di conseguenza, per acquistare casa qui serve uno stipendio netto di almeno €3.528. Stando così le cose, non sorprende che le domande di mutuo siano ancora in calo, e che circa 1 quarto degli italiani scelga di vivere in affitto!
