Cessione dei crediti dei bonus edilizi: chi può ancora farla
- Laurea in Belle Arti
L’argomento della cessione dei crediti dei bonus edilizi è ancora molto dibattuto e controverso. Si tratta, infatti, di una materia che genera molta confusione, e su cui l’Agenzia delle Entrate torna a far luce con una risposta che chiarisce chi può ancora cedere i propri crediti: ecco cosa c’è da sapere.
In passato si potevano cedere i crediti dei bonus edilizi come compenso per le prestazioni professionali. Ad un certo punto però, il Dl 39/2024 e la sua legge di conversione, hanno posto uno stop alle cessioni, questo non è più possibile. Esistono alcuni contribuenti che però sono ancora legittimati a cedere i propri crediti, e a chiarire chi sono è l’Agenzia delle Entrate, che torna a parlare della materia con la Risposta n.240 del 15 settembre 2025.
A generare la risposta un caso realmente accaduto: una società di costruzioni ha assunto uno studio associato di consulenti del lavoro e, invece di pagarla con i metodi classici, ha preferito cedere alcuni crediti che aveva maturato tramite lo sconto in fattura e che erano già presenti nel suo cassetto fiscale, secondo l’articolo 121 del Decreto Rilancio. Ecco cosa ha decretato l’Agenzia delle Entrate.
Cessione dei crediti dei bonus edilizi
In base alle leggi in vigore durante i primi anni dei bonus edilizi, e in virtù dell’articolo 121 del Decreto Rilancio, attraverso lo sconto in fattura o tramite altri passaggi regolarmente registrati si potevano acquisire e cedere i crediti maturati dai bonus stessi. Con il Dl 39/2024, convertito in legge ed entrato in vigore il 29 maggio 2024, è arrivata una stretta normativa che ha posto uno stop alle cessioni del credito. Da allora, quindi, non si possono più cedere i propri crediti, tranne in alcuni casi. A chiarirli, partendo proprio dal caso sopra esposto, è l’Agenzia delle Entrate.
I professionisti hanno infatti chiesto all’ADE se il blocco della cessione:
opera anche per le cessioni operate da aziende edili che hanno maturato il credito con lo sconto in fattura e di conseguenza già presente nella piattaforma cessione crediti del cassetto fiscale.
A questa domanda, l’ADE ha risposto specificando che
dal tenore letterale della disposizione (DL 39/024) non emerge alcun divieto nei confronti dei cessionari del credito corrispondente alle predette detrazioni”.
Un chiarimento importante
Si tratta di un chiarimento importante, che apre le porte a numerose opportunità per chi ha ancora dei crediti nel cassetto fiscale maturati grazie a:
- sconto in fattura;
- acquisiti tramite passaggi regolarmente registrati.
Secondo l’Agenzia delle Entrate, infatti, il divieto della cessione va a limitare solamente il titolare originario della detrazione, e non chi detiene un credito acquisito. Nel caso di cui sopra, quindi, la società edile può legittimamente cedere i propri crediti come pagamento degli onorari allo studio professionale, senza il timore di violare alcuna legge.
Questo, a cascata, apre la questione dell’imponibilità dei proventi. L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta 240 del 15 settembre 2025, chiarisce anche questo: i crediti che i professionisti acquisiscono in sostituzione del pagamento in denaro costituiscono un provento imponibile e devono, pertanto, essere conteggiati e poi tassati come compensi professionali a tutti gli effetti. Con questo intervento dell’Agenzia delle Entrate si torna a parlare di sconto in fattura e cessione del credito, ma in un’accezione nuova e chiarificatrice, in grado di sbloccare diverse situazioni. Starà ora ai singoli decidere se sfruttare questa apertura da parte dell’Agenzia delle Entrate, oppure no.
