Sale l’inflazione a ottobre, e aumentano i canoni di affitto
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Sale l’inflazione a ottobre, e tocca quota +0,9% su base annuale. Di conseguenza, sono attesi anche aumenti sui canoni di affitto a rinnovo annuale, che saliranno di circa 6 € al mese, e di 72 € all’anno. Ecco come l’inflazione modificherà i canoni in tutta Italia, e quali sono le città che soffriranno di più questi aumenti.
L’Istat ha da poco comunicato i dati relativi all’inflazione in Italia nel mese di ottobre 2024. Si tratta di un mese che ha portato nuovi rincari sui prezzi al consumo, e che ha fatto registrare un +0,9% rispetto allo stesso periodo del 2023. Ad aumentare però non è solo l’inflazione, ma anche l’indice FOI (famiglie, operai e impiegati), che a ottobre 2024 segna un +0,6%. Queste due percentuali, seppur non enormi, graveranno sulle spalle dei cittadini, e faranno salire, tra le altre cose, anche i prezzi dei canoni di affitto.
Infatti, chi ha un rinnovo annuale dell’affitto, deve adeguare il canone alle rivalutazioni Istat di volta in volta. Stando così le cose, la rivalutazione fa sì che i nuovi canoni saranno più alti di 6 € al mese, per un totale di 72 € in più sulle 12 mensilità. Ogni città in Italia ha una rivalutazione differente, e proprio per questo gli aumenti non gravano in maniera indistinta su tutto il territorio. Ecco quali sono le città che vedranno i canoni di affitto salire di più.
Sale l’inflazione a ottobre
Come anticipato, l’inflazione e l’indice FOI fanno aumentare i prezzi degli affitti dei contratti che hanno l’adeguamento annuale del canone di locazione. Questa formula si riferisce ai contratti 4+4, e tocca tutto il territorio italiano, sebbene l’adeguamento vari da città a città. A comunicare i nuovi canoni e il relativo adeguamento è uno studio di Idealista, che ha calcolato quanto andrà ad influire l’aumento dell’inflazione sui canoni di affitto dei principali capoluoghi italiani.
Considerando che l’indice FOI riguarda esclusivamente le famiglie, e che il taglio immobiliare che queste prediligono è il trilocale, Idealista è partito proprio dai prezzi dei trilocali disponibili sul mercato attualmente per calcolare il rincaro per le famiglie. In Italia assistiamo dunque ad una disparità enorme tra i diversi capoluoghi, che riflette esattamente i canoni di affitto già esistenti, e che vede nuovamente Milano in vetta alla classifica.
Aumentano i canoni di affitto
Il capoluogo meneghino infatti, si riconferma trainante nella lista delle città italiane in cui i rincari pesano di più, arrivando ad un aumento mensile dei canoni di affitto pari a circa 15 €. Questo si traduce, su base annua, ad una spesa maggiorata di 180 €, sicuramente non indifferenti per una famiglia media. Le altre città che la seguono, con un rincaro di 10 €al mese e 120 all’anno, sono:
- Bologna;
- Bolzano;
- Firenze;
- Venezia;
- Como;
- Roma.
Più contenuti ma ancora alti gli aumenti mensili a Bergamo, Cagliari, Napoli, Padova, Modena e Salerno, che si attestano a 8 € al mese e 96 € annui. Infine, i rincari minori sono quelli che riguardano Asti, Vibo Valentia, Lanusei, Caltanissetta e Vercelli, che si fermano a 3 € al mese e soli 36 € all’anno. Nonostante il calo dei prezzi degli affitti sui portali a ottobre, l’inflazione manda nuovamente in crisi il mercato, che anche per le stanze in affitto non fa che registrare aumenti.
