Affittare nell’hinterland milanese: i prezzi sorprendenti
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Affittare nell’hinterland milanese rappresenta, ad oggi, la miglior soluzione per gli studenti fuori sede che vivono nel capoluogo meneghino. A brevissima distanza dalla città, questi comuni offrono prezzi molto più ragionevoli dei quartieri centrali, e sono anche ben collegati. Ecco le opzioni migliori e i prezzi più convenienti.
Gli studenti fuori sede che vivono a Milano non ne possono più di pagare canoni di affitto sempre più alti. Per questo motivo, c’è chi sceglie di allontanarsi dall’università, per dirigersi verso i comuni limitrofi. Infatti, così come stanno aumentando le compravendite nei comuni più piccoli, anche gli affitti nelle località più prossime alle grandi città stanno crescendo, e Milano non fa eccezione.
Certo, c’è da fare i conti con treni e orari, ma fortunatamente in quel di Milano i trasporti funzionano abbastanza bene, o almeno quel tanto che basta per non rappresentare un problema. Ecco quindi, che molti studenti stanno optando per il pendolarismo, in favore di canoni di affitto più bassi rispetto a quelli che si trovano in città.
Affittare nell’hinterland milanese
A rendere nota questa opportunità è il report dell’Ufficio Studi di Locare, che ha analizzato i canoni d’affitto dei 10 comuni che compongono l’hinterland milanese, e che sono situati a meno di un’ora di distanza dall’Università degli Studi di Milano. La tipologia di immobile presa in esame è il bilocale, ossia quella che tra gli studenti va per la maggiore, ipotizzando un contratto 4+4 a canone libero.
Va fatta un’importante premessa, ossia che non si tratta comunque di prezzi bassi, ma che sono decisamente più ragionevoli rispetto a quelli che si vedono sugli annunci del centro. Come tutti gli immobili in Italia, anche quelli in affitto nell’hinterland milanese hanno subito un aumento dei prezzi rispetto al 2023, che va dal 4% di Sesto San Giovanni al 9% di Melzo. Ovviamente, ci sono anche realtà dove i prezzi sono in diminuzione, vediamo nello specifico quali.
I comuni limitrofi a Milano
I comuni analizzati dal report di Locare, sono appunto quelli che permettono di raggiungere facilmente l’Università milanese, e di farlo con massimo un’ora di tragitto. Tra questi spiccano quelli più costosi, come Sesto San Giovanni, Segrate, e San Donato Milanese.
Sesto San Giovanni è collegato all’università con la linea M1 della metropolitana rossa, e qui gli affitti vanno dai 728 ai 1.050 € al mese.
A Segrate invece si paga tra i 910 e i 1.284 € al mese per un affitto, e il tragitto è inferiore ai 40 minuti. Infine, San Donato Milanese ha prezzi che vanno dagli 800 ai 1.125 € al mese, e da qui si può raggiungere l’Università in circa 35 minuti.
Per quanto riguarda i comuni più economici, la top 5 è la seguente:
- Bollate, distante 40 minuti da Milano, ha prezzi che vanno dai 600 agli 810 €;
- Rho, a meno di 40 minuti dall’Università, ha affitti dai 614 agli 842 € al mese;
- Melzo, distante circa 50 minuti da Milano, con prezzi dai 654 agli 872 € al mese;
- Corsico, distante 50 minuti dall’Università, ha prezzi dai 655 ai 900 € al mese;
- Rozzano, poco servita dai mezzi pubblici, ha prezzi che vanno dai 710 ai 900 € al mese.
Come già anticipato, gli affitti nell’hinterland milanese seguono esattamente lo stesso trend delle vendite, facendo crescere il mercato immobiliare dei piccoli comuni. D’altronde, sono prezzi stracciati rispetto a quelli dei quartieri più cari di Milano!
