Quartieri più cari di Milano: affitti sfiorano i 1.300 €/mq
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Nei quartieri più cari di Milano gli affitti sfiorano i 1.300 euro per appartamenti di appena 40 mq, raggiungendo cifre spropositate. A dirlo è un’analisi di Will sui dati di Immobiliare.it, e mette in luce una situazione particolarmente critica, soprattutto per i lavoratori e gli studenti fuori sede, che qui sono costretti a vivere in affitto.
Milano è la città dove, in Italia, gli affitti costano di più, e questo è un dato di fatto da diverso tempo. I prezzi del capoluogo meneghino sono ai vertici di ogni classifica italiana, e anche nelle posizioni alte delle classifiche europee, e questo vale sia per gli affitti che per le vendite. Parlando esclusivamente del mercato degli affitti, trovare una casa a Milano, o una stanza, è diventato un vero e proprio incubo per chi non ha parenti da cui stare o non può trovare altre soluzioni co-abitative.
Questa è una città particolarmente frazionata, e i quartieri sono parecchio piccoli, comprendendo a volte solo una manciata di vie. Anche per questo, analizzare la situazione milanese nel dettaglio è parecchio complicato, ma Will lo ha fatto, e ha anche evidenziato gli aumenti dei prezzi che la città ha registrato dal 2019 ad oggi.
Quartieri più cari di Milano
La città di Milano è un micro-mondo in cui tutto si paga caro, case incluse, e soprattutto quelle centrali e meglio collegate con i mezzi pubblici. In particolare, a costare di più sono i quartieri Centro Storico, Garibaldi e Moscova, dove i prezzi per un appartamento di 40 mq in affitto superano i 1.200 euro. Decisamente più bassi, ma con costi ancora parecchio alti, sono i quartieri Solari, Washington, Stazione Centrale, Repubblica, Navigli, Sempione, City Life, e Porta Romana, dove gli affitti vanno rispettivamente da 984 a 952 euro.
I più economici tra i quartieri più costosi di Milano, sono Pasteur e Rovereto, dove i canoni d’affitto costano 888 euro per la stessa metratura, Corvetto e Rogoredo, dove si pagano 844 euro, e Città Studi, dove una casa in affitto di 40 mq viene 840 euro. Questi prezzi sono proibitivi per un numero via via maggiore di inquilini, tanto che iniziano a nascere in città soluzioni di co-abitazione e di ospitalità a prezzi più bassi. Se poi si guardano i prezzi di 5 anni fa, è ancora più facile capire come mai.
Le variazioni dal 2019 ad oggi
I quartieri milanesi di cui sopra sono i più costosi della città, e sebbene anche in passato non fossero proprio economici, oggi sono diventati proibitivi per sempre più persone. Volendo fare una media, i prezzi degli affitti a Milano sono saliti del 30,7% dal 2019 ad oggi, e la media per un appartamento di 40 mq è di 895 euro, decisamente superiore ai 479 della media nazionale. Rispetto a 5 anni fa, le variazioni sono tutte al rialzo, e anche di parecchio:
- Centro storico ha registrato un + 32,2%;
- Solari e Washington hanno registrato un + 33,7%;
- Sempione e City Life hanno registrato un + 34,5%;
- Pasteur e Rovereto hanno registrato un + 36,2%;
- Corvetto e Rogoredo hanno registrato un +47,6%
Gli altri quartieri nominati prima si attestano su aumenti di prezzo che sono al di sotto del 30%. Nonostante gli affitti per i fuori sede siano diventati un incubo a Milano però, in questa città le case si affittano alla velocità della luce, e molti annunci di locazione restano online per meno di 24 ore!
