Affittare casa in Italia: le città più gettonate

Affittare casa in Italia diventa ogni giorno più difficile, sia a causa dei prezzi in costante aumento, che della poca disponibilità di immobili. In vista della nuova stagione universitaria e lavorativa in partenza a settembre, il mercato delle locazioni si è infervorato: ecco quali sono le città preferite dagli affittuari in Italia.

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Nonostante gli affitti brevi stiano mettendo a dura prova il mercato delle locazioni italiano, stando ai dati di Tecnocasa, nel 2023 la maggior parte dei contratti di affitto è stata a scopo abitativo. Tra lavoratori e studenti fuori sede, e persone che per diversi motivi non riescono ad acquistare casa, le locazioni in Italia godono sempre di un gran fermento. Ci sono però città e città, e non si può fare di tutta l’erba un fascio.

Infatti, in base all’influenza di diversi fattori, l’analisi di Tecnocasa indica una forte disparità tra le città italiane, evidenziando quali sono quelle più gettonate per gli affitti, e quelle che invece ne registrano una percentuale più bassa. Ecco quali sono le città preferite dagli affittuari, e dove, in Italia, si concludono più contratti di affitto a lungo termine.

Affittare casa in Italia

Nel 2023 più del 65% dei contratti di locazione è a scopo abitativo. Di questi, la maggior parte degli affittuari rimangono i cittadini già residenti nella città dove affittano casa, mentre il 25,5% è rappresentato dai lavoratori fuori sede e l’8,9% dagli studenti fuori sede. Se per queste ultime due categorie l’affitto è una scelta più che logica, per la restante porzione di affittuari si tratta di altro. Infatti, se rimane qualcuno che preferisce l’affitto all’acquisto, in molti virano sulle locazioni a causa dell’impossibilità di comprare una casa di proprietà.

I dati dello scorso anno mostrano un considerevole aumento dei contratti con cedolare secca e di quelli transitori. Secondo questo report, gli immobili più affittati in assoluto sono i bilocali, che conquistano il 37,8% degli affittuari, e salgono le locazioni dei monolocali, che dal 7,5% del 2019 passano al 9,5% nel 2023. Un dato significativo è, infine, quello relativo all’età degli affittuari, che hanno dai 18 ai 34 anni.

Le città preferite della Penisola

Al netto di quanto detto finora, quindi, vediamo quali sono le città dove in Italia si affittano più case. Il comparto dei lavoratori fuori sede predilige le seguenti città:

• Bologna, con il 52,8%;
  
• Bari, con il 42,9%;
  
• Milano, con il 40,8%;
  
• Firenze, con il 36,2%.
  

Gli studenti universitari, invece, preferiscono:

• Verona (32,9%);
  
• Torino (29,6%);
  
• Milano (19,4%);
  
• Firenze (19%).
  

Infine, gli affitti dei cittadini già residenti si concentrano maggiormente qui:

• Napoli (79,4%);
  
• Palermo (75,9%);
  
• Roma (65,3%).
  

La situazione appare quindi piuttosto differenziata, e da questi dati emergono dei fenomeni interessanti. Per esempio, si vede come moltissime persone, soprattutto i giovani, scelgono di vivere in affitto anche dopo gli studi. Ad oggi più di un quarto della popolazione sceglie l’affitto, e i motivi sono sia di carattere economico che ideologico.

Inoltre emergono le città dove la mobilità lavorativa è più spiccata e dove invece è più vivace la scena universitaria. Le città del Sud appaiono sempre meno rappresentate rispetto a quelle del Nord, e le città d’arte e di maggiore affluenza presentano i canoni di affitto più alti.

Insomma, il quadro delle locazioni in Italia è quanto mai complesso, ma sempre in fermento!

Affittare casa in Italia, città preferite dagli affittuari: foto e immagini