Toscana patria del lusso: 1 casa su 3 si trova qui
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Il luxury estate italiano sta vivendo un momento fenomenale, dove l’attenzione degli investitori stranieri aumenta progressivamente e gli immobili di lusso in vendita sono di altissimo livello, e dislocati un po’ ovunque. Il numero maggiore degli immobili di lusso però, si trova in Toscana!
Dimore storiche, ville grandiose e appartamenti di pregio: il luxury estate italiano gode di immobili di prestigio di ogni genere. Questo comparto del settore immobiliare sta vivendo un vero e proprio boom, e negli ultimi anni l’attenzione verso questo segmento del real estate è cresciuta considerevolmente. Tra tutte le regioni italiane, quella che fa più parlare di sé in questo campo è la Toscana, dove si trova un immobile di lusso su 3.
A dirlo è un rapporto di Idealista, che evidenzia come solo in Toscana si concentrino il 32,8% degli immobili di lusso italiani. Questi vengono considerati tali quando hanno un valore che supera il milione di euro, e nella regione del Sommo Poeta se ne trovano quasi 6.000. Le province dove gli immobili di lusso sono più numerosi sono Lucca e Firenze, dove si trovano rispettivamente il 9,7% degli immobili luxury italiani, e il 7,8%.
Luxury estate italiano
Un report di Idealista ha analizzato la situazione degli immobili di lusso in Italia, che attualmente sono 18.157, e ha sottolineato come la maggior parte di questi si trovi in Toscana. Questa regione infatti, è il luogo dove si concentra il 32,8% del luxury estate italiano. Come già anticipato, le città di Lucca e Firenze sono quelle dove ci sono più immobili di lusso in assoluto, che da soli arrivano ad una percentuale del 17,5% del totale italiano. La rimanente percentuale si distribuisce sul resto del territorio toscano: dalle colline del Chianti e della Val d’Orcia, dalle coste meravigliose alle città d’arte.
Nel resto d’Italia, ci sono anche altre città dove la concentrazione di immobili che costano più di un milione di euro è particolarmente alta:
- a Milano c’è il 7,7% del totale nazionale;
- a Roma c’è il 6,9%;
- a Brescia c’è il 4,6%;
- a Siena c’è il 3,6%;
- a Grosseto c’è il 3,2%;
- a Sassari c’è il 2,7%;
- a Como c’è il 2,6%;
- a Pisa e Imperia c’è il 2,4% ciascuna.
Anche da queste sole percentuali, si nota il primato incontrastato della Toscana rispetto alle altre regioni! Se qui la concentrazione è altissima, altrove non è lo stesso, e in 24 province italiane le case di lusso sono davvero rare, come Catanzaro, Benevento e Lodi, dove il luxury estate ha solo 1 o 2 opzioni in vendita.
Lusso ed extralusso
La Toscana si piazza al primo posto anche nel micro-segmento dell’extra lusso, che raggruppa solamente gli immobili che hanno un valore superiore ai 3 milioni di euro. Nel mese di agosto, le case extralusso in vendita erano 1.894 in tutta Italia, di cui il 17,1% e il 12% si trovano rispettivamente a Lucca e a Firenze.
Gli immobili di lusso italiani attirano sempre più investitori stranieri, e questo comparto del real estate ha un valore davvero altissimo. Basti pensare che solo a Roma il mercato degli immobili di lusso ha un valore di 4,5 milioni di euro! Il luxury estate italiano è forse nel suo momento migliore da diversi anni a questa parte, e la Toscana sembra proprio voler primeggiare!
