Case di lusso a Roma un mercato da 4,5 miliardi di euro
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Il mercato delle case di lusso a Roma mantiene saldo il suo secondo posto in Italia, con un valore complessivo di 4,5 miliardi di euro. Nel nostro Stivale il comparto immobiliare luxury cresce in maniera costante, nonostante i tassi di interesse in crescita e gli effetti post-Covid: non sembra conoscere crisi.
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L’Italia è un paese il cui stile di vita viene invidiato in tutto il mondo, con il nostro clima favorevole, le migliaia di bellezze naturalistiche, architettoniche, storiche e culturali e il nostro cibo eccellente. Chiunque vorrebbe vivere in Italia, e magari in una casa di lusso. La fetta di mercato che si occupa degli immobili più lussuosi d’Italia è in costante crescita, sia grazie all’offerta sempre più ampia che all’interesse degli investitori sia stranieri che italiani, ed è un mercato che non sembra conoscere crisi.
Le città italiane che spiccano in questo comparto sono Milano e Roma, cui segue subito la Versilia. Sommando il valore degli immobili di lusso di queste tre aree urbane si arriva ad un totale complessivo di ben 16,85 miliardi di euro. Si tratta sicuramente di numeri importanti, e di un mercato che sfida sia l’inflazione che i tassi di mutuo in crescita, e non ne vuole sapere di arrestarsi.
Il mercato luxury in Italia
In Italia il mercato delle case di lusso non sembra volersi arrestare, e l’offerta di nuovi immobili continua ad essere in crescita. A dirlo è un report incrociato di Immobiliare.it, Coldwell Banker Italy e LuxuryEstate.com, che analizzando i dati del 2023, conferma una crescita dello 0,5% rispetto al 2022. Attualmente il mercato delle case di lusso in Italia rappresenta il 2,7% degli immobili totali in vendita, e non è certo una cifra da niente.
Un dato interessante è quello che evidenzia come quasi il 90% degli immobili di lusso in Italia si concentra tra il Nord e il Centro Italia:
- poco meno del 36% di trova al Nord-Ovest;
- il 32.5% è ubicato al Centro;
- il 20% si trova nella zona di Nord-Est;
- il 7% è diviso tra le regioni del Sud;
- il 5% è ubicato nelle Isole.
Case di lusso a Roma
In Italia la città con il valore più alto nel mercato degli immobili di lusso lo ha la città di Milano, che arriva a quota 7,35 miliardi di euro. Subito a seguire, Roma, con i suoi 4,50 miliardi, e terzo posto per la Versilia, che arriva a 4 miliardi. La città di Roma, in particolare, sta vivendo un momento singolare: qui il mercato è calato, ma domanda e offerta sono in aumento! Stando al report infatti, i numeri di Roma sono calati rispetto al 2019, principalmente a causa degli strascichi della pandemia.
Quello che si sta verificando nella Città Eterna è una svalutazione degli immobili di lusso, che prima del Covid valevano mediamente il 29% in più, che ha come rovescio della medaglia un aumento sia della domanda che dell’offerta. Inoltre, è diminuito il tempo di vendita: con una media di 5.7 mesi, oggi un immobile di lusso si vende con tre mesi di anticipo rispetto al 2019. E’ proprio questo a permettere a Roma di rimanere alta nella classifica del mercato immobiliare di lusso italiano.
La crescita del mercato immobiliare luxury italiano sta attirando un numero sempre maggiore di acquirenti stranieri, e la crescita non interessa solo l’Italia, poichè gli immobili di lusso di tutto il mondo stanno vivendo un vero e proprio boom!
