Tecnocasa: le famiglie italiane preferiscono investire in case
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Un recente report dell’Ufficio Studi di Tecnocasa ha rivelato che in Italia chi compra più case sono le famiglie. Il Gruppo ha analizzato i trend immobiliari del 2024, un anno particolarmente complesso, e ha sottolineato come per le famiglie italiane la casa rimanga il miglior investimento possibile.
Quella tra le famiglie italiane e il mattone è una storia d’amore che va avanti da sempre e che probabilmente non cesserà mai di esistere. Lo dimostra non solo la storia più remota, ma anche quella recente. Infatti, anche nel 2024 gli acquirenti principali del mattone sono state le famiglie. Le coppie, sia con che senza figli, rappresentano ancora una volta la quota di maggioranza nel mercato immobiliare, a dimostrazione che investire in un immobile rimane tra le preferenze degli italiani, ma anche a riprova del fatto che comprare casa da soli è sempre più difficile.
Il 2024 si è appena concluso, e questo è solo uno dei tanti dati che l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha portato alla luce. Quello che si nota è una presenza minore dei mutui, la prevalenza schiacciante dei trilocali nelle preferenze abitative, e anche una predilezione per alcune città in particolare. Ecco quanto si legge nel report di chiusura del 2024 da parte di Tecnocasa.
In Italia chi compra più case sono le famiglie
Comprare casa in Italia diventa di anno in anno più difficile, e il 2024 è stato un anno particolarmente critico sotto questo punto di vista. Reduce da un 2023 ancora più complicato, il 2024 ha mostrato difficoltà nella parte iniziale, ma si è poi ripreso dopo i primi tagli ai tassi di interesse sui mutui da parte della BCE. Con una lenta risalita delle compravendite nella seconda metà dell’anno, e soprattutto nel III quadrimestre, il bilancio finale è di parità rispetto allo scorso anno. Chi è stato però a far raggiungere questo traguardo?
L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha analizzato il mercato, le compravendite, le tipologie immobiliari e molto altro, e ha evidenziato come in Italia, a rappresentare la fetta maggiore di acquirenti, sono ancora le famiglie. In particolare, si tratta di una fetta davvero grande, pari al 68,5% del totale. Questo è un dato in crescita rispetto al 2023, in cui le famiglie rappresentavano il 2% in meno. Da questi numeri si evince che:
- acquistare una casa da soli è sempre più difficile;
- il mattone rimane la miglior opzione di investimento per le famiglie;
- l’interesse verso l’immobiliare rimane altissimo nonostante la crisi.
I trend del 2024
Le famiglie vogliono comprare casa, e lo fanno scegliendo principalmente il trilocale. Infatti, sia tra le coppie senza figli che tra quelle con figli, questa soluzione abitativa riscuote il successo maggiore. A sceglierlo è il 32,7% degli acquirenti, mentre il 24,3% preferisce le soluzioni indipendenti e semindipendenti. Infine, una fetta consistente di mercato è quella dei quadrilocali, che interessa il 19% degli acquirenti. Dati i tassi di interessi alti per la maggior parte del 2024, non sorprende l’aumento degli acquisti senza mutuo, che ad oggi rappresentano il 53% del totale.
A livello geografico invece, le città dove le famiglie comprano più case sono Napoli, Palermo, Bologna e Verona, dove il 70% dei compratori sono proprio nuclei familiari e dove lo sforzo economico per comprare casa è inferiore. A seguire ci sono Firenze, Genova, Bari, Roma e Milano. Torino è la scelta meno gettonata tra le grandi città, e qui le famiglie rappresentano appena il 51,8% del totale degli acquirenti. Interessante è anche il dato che riguarda i single, che potrebbero rappresentare il futuro dell’immobiliare, e che attualmente sono il 31,5% degli acquirenti del mattone.
