Stranieri vogliono casa a Roma: domanda alle stelle nel 2025
- Laurea in Belle Arti
E’ ufficialmente boom di stranieri a Roma: tutti vogliono acquistare una casa nella Città Eterna, e non hanno limiti di budget. Secondo Gate-away.com infatti, Roma è la città italiana più ricercata dagli stranieri che vogliono comprare casa in Italia, e solo nel primo semestre del 2025 ha registrato un incremento delle ricerche da parte degli stranieri dell’80,24% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Roma è una città magnetica, affascinante e misteriosa. Da sempre la Città Eterna fa innamorare chiunque la visiti, ma quest’anno sembra averlo fatto più che mai. Secondo i dati più recenti di Gate-away.com, infatti, la Capitale è la città preferita dagli stranieri che vogliono acquistare un immobile in Italia. Tra le grandi città è la più ricercata in assoluto, e solo nei primi 6 mesi del 2025 ha registrato un incremento dell’interesse dell’80,24% rispetto allo stesso periodo del 2024.
Chi viene dall’estero si innamora del fascino senza tempo di questa città, e solitamente lo fa nelle zone più centrali e costose. Gli acquirenti stranieri che scelgono Roma come loro nuova casa, lo fanno senza paura di spendere tanto, il che rappresenta un potenziale incredibile per chi sta vendendo casa in questo momento, soprattutto se già ristrutturata e con spazi ampi.
Boom di stranieri a Roma
Il Giubileo 2025 può non aver eguagliato le aspettative in termini di arrivi e presenze, ma è stato sicuramente un motore importante per il mercato immobiliare romano. Grazie all’evento, infatti, le quotazioni immobiliari della Città Eterna hanno vissuto (e continueranno a vivere) un momento molto florido, in cui i prezzi sia degli affitti che delle vendite sono schizzati alle stelle. Il motivo è un’altissima domanda a fronte di un’offerta non troppo ampia, e il boom degli affitti brevi che, soprattutto nei quartieri centrali, hanno sottratto patrimonio edilizio alle locazioni standard.
Un’altra conseguenza del Giubileo di Roma di quest’anno, è l’attenzione che il pubblico straniero ha iniziato a mostrare per le case della Capitale. Chi visita Roma infatti, difficilmente ne rimane indifferente, e sono infatti in molti ad aver deciso di comprare casa qui dopo un viaggio. A dirlo è Gate-away.com, che individua in Roma la città italiana più ricercata dagli stranieri che vogliono comprare casa in Italia. Rispetto al 2024 infatti, i primi 6 mesi del 2025 hanno registrato un incremento delle ricerche pari all’80,24%.
La città più ricercata dello Stivale
Rispetto alle altre città italiane, che comunque continuano ad attirare acquirenti stranieri alto spendenti, Roma ha ottenuto davvero un risultato enorme. La seguono, per incremento di ricerche:
- Bari (+38%);
- Milano (+20,99%);
- Firenze (+2,73%).
Quello che caratterizza le ricerche su Roma è un budget particolarmente alto. Il valore medio degli immobili richiesti, infatti, è superiore ai 940.000 euro, sintomo che gli stranieri amano il lusso italiano e sono alla continua ricerca dell’italian style nella sua forma più elitaria. Le ricerche vertono principalmente sugli appartamenti (44,34%), con una buona percentuale di attici (10%) e di ville (8%). 8 acquirenti su 10 vogliono una casa già ristrutturata, e che presenti una metratura importante. In media, la ricerca parla di 120 mq per più della metà degli acquirenti.
Come già detto, il Giubileo ha avuto un impatto importante sui prezzi delle case a Roma, e oggi il mercato luxury vale 4,5 miliardi di euro. La Capitale rappresenta non solo una meta turistica, ma anche una destinazione dove stabilirsi e fare investimenti.
