L’impatto del Giubileo sui prezzi al mq a Roma
- SEO Copywriter
Un recente report di Idealista evidenzia quanto impatta il Giubileo sui prezzi al mq a Roma, sia per quanto riguarda le compravendite che nelle locazioni. L’Anno Santo ha infatti le sue ripercussioni anche sul mercato immobiliare, e genera numeri da capogiro, che fanno mettere ai romani le mani nei capelli.
Il 24 dicembre 2024 inizierà ufficialmente, con la cerimonia dell’apertura della Porta Santa, il Giubileo 2025. Questo è un evento importantissimo per la cristianità di tutto il mondo, ma è anche un evento che interessa tantissimi altri aspetti. Infatti l’Anno Santo ha diverse ripercussioni, per la città di Roma che lo ospiterà, sia sul turismo, che sulla ristorazione, che sul mercato immobiliare. La città intera si sta preparando a questo appuntamento attesissimo, e Idealista ha indagato quanto il Giubileo sta impattando sui prezzi al metro quadro delle abitazioni.
Si tratta di un’indagine che riguarda sia gli affitti che le compravendite, e che compara i prezzi attuali delle case in vendita e di quelle in locazione, con quelli dello stesso periodo del 2023. Per essere pronti per il Giubileo infatti, in tantissimi si sono mossi per mettere a reddito il proprio immobile, generando una situazione davvero critica per i romani, e per chi si trova a dover comprare casa in concomitanza dell’Anno Santo.
Quanto impatta il Giubileo sui prezzi al mq a Roma
L’impatto del Giubileo sui prezzi delle case a Roma è certamente altissimo, e ha avuto inizio già diversi mesi fa. Infatti, nell’ultimo anno sono aumentate tantissimo le compravendite per investimento che hanno riguardato principalmente i quartieri più centrali e quelli più vicini ai luoghi di culto in cui si celebrerà l’Anno Santo. Questo ha provocato una drastica diminuzione delle case in vendita in questi quartieri, e un parallelo aumento dei prezzi.
Una volta acquistate poi, queste case non finiscono sul mercato degli affitti, ma vengono spesso destinate agli affitti brevi a scopo turistico, cosa che influisce negativamente sullo stock degli immobili disponibili per le locazioni a lungo termine e che, di conseguenza, fa alzare i prezzi anche per gli affitti. Insomma, a Roma le cose non sono certo semplici per chi vuole comprare casa o chi vuole affittarla per sé, e i numeri con cui si ha a che fare nella Città Eterna sono a dir poco spaventosi.
Vendite e affitti
Dal punto di vista delle compravendite, il valore immobiliare è aumentato rispetto al 2023, e principalmente nei seguenti quartieri:
- Centro – 7.099 euro/mq (+10,2%);
- Prati – 5.802 euro/mq (+8,8%);
- Aurelio – 3.712 euro/mq (+6,7%).
Guardando invece al mercato degli affitti, le zone di Roma che hanno registrato gli aumenti di prezzo più importanti sono Aurelio, dove l’incremento è stato del 16,7% e il prezzo dei canoni è di 18,40 euro/mq; Appio Latino, dove l’aumento è stato del 14,8% e il prezzo dei canoni è di 18,20 euro/mq; e Prati, dove i prezzi sono saliti del 4,6% e i canoni di affitto costano 21,50 euro/mq. Guardando questi numeri non è certo una sorpresa il primato di Roma come città con il maggior numero di compravendite in Italia, e nemmeno che in questa città una stanza singola in affitto sia arrivata a costare 500 euro.
