Roma regina del mattone: perché tutti vogliono comprare qui?
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Idealista incorona Roma regina del mattone. Qui infatti si trovano 8 dei 10 quartieri più richiesti dai cittadini che vogliono comprare casa. Da sempre gettonatissima, la Città Eterna sta vivendo un vero e proprio boom immobiliare anche grazie al Giubileo 2025, che la fa schizzare in vetta alla classifica di gradimento.
Nel campo immobiliare è sempre molto interessante analizzare quali sono le preferenze della domanda. Dove vogliono vivere i cittadini, e perchè? Se a livello nazionale spesso si prendono in considerazione unicamente le città, facendo uno zoom, è altrettanto interessante scoprire quali sono i quartieri che ricevono maggiori attenzioni da parte di chi sta cercando casa. Una classifica dei quartieri più gettonati d’Italia viene proprio da Idealista, che grazie al suo portale è in grado di tracciare in maniera parecchio dettagliata le preferenze dei suoi utenti.
Ebbene, alla fine del 2024 Roma è stata incoronata come la regina del mattone in Italia. Infatti, nella top 10 dei quartieri più richiesti ce ne sono ben 8 romani. Non è un caso, poi, che il podio sia occupato esclusivamente dai quartieri giubilari. La grande assente di questa classifica, invece, è Milano, che non compare nemmeno nei primi 20 quartieri. Ecco quali sono i distretti dove gli italiani vogliono abitare.
Roma regina del mattone
Come anticipato, nella classifica di Idealista che indica quali sono i quartieri dove i suoi utenti fanno le ricerche più importanti, Roma si prende ben 8 posizioni su 10:
- Prati
- Garbatella-Ostiense
- Appio Latino
- Nomentano-Tiburtino
- Centro
- Prenestino
- Poetto-Quartiere del Sole (Cagliari)
- Aurelio
- Parioli
- Golosine-Santa Lucia (Verona)
Come è evidente, le uniche due posizioni non romane appartengono rispettivamente a Cagliari e a Verona, che riescono ad insinuarsi in questa top 10 a prevalenza capitolina. Come mai Roma sta riscuotendo così tanto successo? Al di là del fascino sempiterno di questa città, non ci si deve dimenticare che il 2025 è l’anno del Giubileo, e chi per un motivo chi per un altro, tutti vogliono essere a Roma. I quartieri che occupano il podio sono Prati, che si conferma in prima posizione anche quest’anno, Garbatella-Ostiense e Appio Latino: tutti quartieri che hanno a che fare con il Giubileo.
Prati è infatti il quartiere romano più prossimo al Vaticano, mentre gli altri due quartieri sono considerati zone giubilari della massima importanza. Infatti, ospitano rispettivamente la Basilica di San Paolo fuori le Mura e la Basilica di San Giovanni in Laterano. Di conseguenza, queste zone sono state letteralmente bombardate di richieste da parte di investitori, che vogliono destinare gli immobili agli affitti brevi.
Milano grande assente
La grande assente non solo della top 10, ma anche della top 20, è Milano. Insolitamente infatti, la città della Madonnina non compare affatto nell’indice di gradimento di Idealista. Il motivo è facilmente intuibile: i suoi prezzi sempre più proibitivi. Per trovare traccia di Milano bisogna scendere fino alla posizione numero 70, dove si trova il quartiere Forlanini. Non è un caso, poichè per comprare casa a Milano ormai si deve mettere in conto di spendere una media di 5.421 euro/mq (fonte Immobiliare.it).
Per questo motivo, moltissimi cittadini milanesi preferiscono fare i pendolari e andare a vivere nell’hinterland. Considerando che per comprare casa a Milano servono circa 12 anni e mezzo di stipendio, sono infatti in numero sempre maggiore le famiglie che non riescono ad accedere al mercato immobiliare degli acquisti.
