Quanti stipendi servono per comprare casa?
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Ti sei mai chiesto quanti stipendi servono per comprare casa in Italia? Alla luce dei costanti aumenti, e del ristagno delle buste paga, il rapporto tra le due cose è sempre più sproporzionato, e mediamente nel nostro paese bisogna lavorare per 6 anni e mezzo per riuscire ad acquistare un immobile. Ecco i numeri spaventosi.
In Italia ci troviamo in una situazione critica dal punto di vista immobiliare. Le motivazioni sono diverse e numerose, ma una buona fetta del lavoro la fa l’aumento costante dei prezzi al metro quadrato degli immobili sul mercato. Questo infatti, se affiancato ad un ristagno quasi totale degli stipendi, fa sì che gli italiani impieghino molto più tempo a comprare casa, e riescano ad accedere al mercato immobiliare con molte difficoltà in più.
A dare i numeri di questa crisi è l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato i prezzi al metro quadrato delle principali città italiane e li ha rapportati agli stipendi percepiti dai cittadini. Il risultato è una classifica chiara e poco rassicurante che mostra come, in determinate realtà, servano tantissimi anni di lavoro (senza alcuna spesa) per riuscire a comprare una casa di proprietà. Ecco quali sono le città più costose e quelle più accessibili per le tasche degli italiani.
Quanti stipendi servono per comprare casa?
Partiamo dal dato nazionale, che rappresenta ovviamente una media, ma che da solo è già in grado di far capire la gravità delle cose. Infatti, dal report dell’Ufficio Studi di Tecnocasa basato sui dati del primo semestre 2024, emerge che per comprare casa nel nostro Paese servono 6 anni e mezzo di stipendio. Ovviamente, si tratta di un calcolo fatto senza considerare le spese, per cui decisamente improbabile da applicare nel pratico, ma che aiuta a rendersi conto di quanto sia diventato più difficile comprare una casa propria.
Infatti, in passato le cose erano ben diverse, anche se non ci si deve dimenticare del 2007, l’anno in cui i prezzi nel nostro Paese hanno raggiunto il massimo storico. Allora infatti, servivano più di 10 anni di stipendio per comprare casa. Successivamente i prezzi sono rientrati e sono calati tantissimo durante la pandemia, per poi tornare a salire costantemente e giungere ai livelli odierni. Nella situazione attuale però, quali sono le città più difficili dal punto di vista dell’acquisto di una casa?
La classifica delle città italiane
Quella stilata da Tecnocasa non è una classifica che sorprende, e che segue perfettamente i trend iniziati nel 2019, quando la città di Milano ha iniziato un’importante opera di riqualificazione urbana che ha portato i prezzi dei suoi immobili alle stelle, e a guidare l’intero Paese. Infatti, come c’era da aspettarsi, sul podio delle città più care si trovano, in ordine:
- Milano, con un prezzo al metro quadro di 4.285 euro, e dove servono 12 anni e mezzo di stipendio per comprare casa;
- Roma, dove per acquistare casa servono 9 annualità di stipendio;
- Firenze, dove gli anni di stipendio necessari per comprare casa sono 8,8.
Alcune considerazioni da fare, e che spiegano questa classifica, riguardano sicuramente il turismo, di spicco in tutte e 3 le città, ma anche altro. A Roma è molto importante il mercato delle case di lusso, così come in Toscana, mentre la riqualificazione e le nuove case di classe A, che costano anche 1.000 euro/mq in più delle altre, fanno crescere tantissimo il mercato milanese.
