Posti auto e box: nel 2024 boom di vendite e prezzi
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I posti auto e box in Italia stanno diventando sempre più preziosi. Infatti, a seguito dei lavori pubblici legati alla viabilità che interessano moltissime città italiane, sono tantissimi i cittadini che hanno deciso di acquistare uno spazio privato per la sosta del proprio veicolo. Ecco quanto sono aumentati i prezzi in Italia nel 2024.
Possedere un box o un posto auto di proprietà è un plus non indifferente, e non solamente per il valore aggiuntivo che questa pertinenza dà alla casa. Infatti, al di là dell’aspetto economico, un box o un posto auto permettono di vivere una vita molto più tranquilla. In Italia le opere pubbliche legate alla viabilità, che spaziano dal rifacimento dei marciapiedi alla creazione di nuove aree pedonali, dalla realizzazione di nuove tranvie a nuove corsie dedicate al trasporto pubblico, stanno rendendo i posti privati per la sosta dei veicoli una vera salvezza.
Di conseguenza, ne stanno aumentando il valore. Solo nella prima metà del 2024, stando ad un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i prezzi dei box auto hanno registrato un aumento dell’1,3%, mentre quelli dei posti auto sono saliti dello 0,7%. Sono aumentate anche le compravendite, ed è cambiata l’immagine di questo tipo di pertinenze agli occhi degli acquirenti. Si tratta di un mercato in crescita da tenere d’occhio, che attira anche una fetta consistente di investitori.
Posti auto e box
Posti auto e box di proprietà sono nel mirino non solo di chi sta cercando una nuova abitazione, ma anche di chi una casa ce l’ha già e non vuole perder tempo a cercare parcheggio ogni sera. Secondo i dati del Gruppo Tecnocasa, nel mercato di box e posti auto il 73,5% delle transazioni hanno riguardato operazioni di compravendita, mentre l’affitto ha interessato il restante 26,5%. Solo nel primo semestre del 2024, il prezzo medio nazionale dei box auto è aumentato dell’1,3%, attestandosi a 1.251 euro/mq, mentre quello dei posti auto è salito dello 0,7%.
Le città che hanno registrato gli aumenti di prezzo dei box auto più consistenti sono state:
- Firenze e Napoli (+3,3%);
- Milano e Roma (+2,4%);
- Bologna (+1,9%);
- Torino (+1,6%);
- Palermo e Verona (1,4%).
Hanno visto scendere i propri prezzi invece Bari (-3,7%) e Genova (-1,0%). Dal punto di vista dei posti auto, la città con l’incremento di prezzo maggiore rimane Firenze (+3,2%), seguita da Roma (+2,6%) e da Milano (+1,6%). Bari cala i propri prezzi anche in questo caso (-1,9%), seguita da Napoli (-1,2%).
Una forma di investimento
La dinamicità del mercato è evidente. Un altro modo in cui si manifesta, oltre che per l’aumento dei prezzi e della domanda da parte degli acquirenti, riguarda gli investitori. L’analisi dell’Ufficio Studi di Tecnocasa infatti, evidenzia come la maggior parte degli acquirenti sia ancora interessata ad un uso diretto, rappresentando il 53% del totale, ma come gli investitori rappresentino il restante 47%. Si tratta di una percentuale altissima, che denota la facilità di ritorno che box e posti auto garantiscono.
Infatti, oltre ad essere estremamente più facili da gestire a livello locativo, box e posti auto sono un vero e proprio assegno circolare, soprattutto nelle zone più centrali delle città e dove i parcheggi pubblici e non a pagamento scarseggiano. Oltre agli investimenti nel comparto turistico e nel mondo del luxury italiano quindi, gli investitori si stanno approcciando in modo sempre più marcato anche al settore delle pertinenze di sosta.
