La casa perfetta: ecco le preferenze degli italiani
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La casa perfetta per gli italiani ha determinate caratteristiche. Si tratta di priorità a cui le persone non vogliono rinunciare, e che fanno il bello e il cattivo tempo nel momento in cui si accingono a cambiare casa, o a comprarne una per la prima volta. Ecco quali sono.
Gli italiani amano il mattone, e appena ne hanno la possibilità, investono nel mercato immobiliare, che sia per loro in prima persona o a scopo investimento. Al di là degli andamenti del mercato dal punto di vista monetario, quello che emerge analizzando le compravendite effettuate dal popolo italiano nel 2023, sono le caratteristiche comuni alle case più richieste.
A diffonderle è l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha osservato le compravendite del 2023 e ha stilato una classifica interessantissima, che indica non solo le preferenze degli italiani, ma che fotografa un cambiamento a livello sociale, figlio del nostro tempo e dei tempi che corrono.
La casa perfetta
Le priorità degli italiani variano con il passare del tempo, e questo è particolarmente evidente guardando quali sono le caratteristiche delle case che sono state compravendute. Ne sono un esempio la classe energetica e la presenza o meno di box auto. Infatti, nel 2023, il 72,7% delle compravendite immobiliari ha riguardato case con classi energetiche F e G, mentre il 20,8% ha riguardato le classi energetiche C, D ed E. Infine, solo il 6,5% delle compravendite aveva ha come oggetto case di classe A o B. Si tratta di percentuali simili a quelle dell’anno precedente.
Per quanto riguarda il box invece, non è più una priorità per gli italiani, o meglio, non lo è come nel periodo subito successivo alla pandemia: quest’anno solo il 45% delle case compravendute aveva un box di pertinenza, e questa percentuale è più bassa del periodo pre-Covid. Al di là di queste caratteristiche, sono quelle strutturali che danno un quadro chiaro delle esigenze degli italiani.
Le preferenze degli italiani
Innanzitutto, ancora una volta il trilocale si conferma come la tipologia di immobile preferita dagli italiani. A sceglierlo sono sia coppie giovani, che acquistano una casa che ha già uno spazio in più per un futuro figlio, oppure famiglie che hanno già dei figli, o ancora persone anziane che con il passare dell’età vogliono ridimensionare il loro spazio abitativo e ridurre costi e fatiche che vanno a braccetto con le case più grandi. Nello specifico, le percentuali sono le seguenti:
- il 33,9% delle case vendute e acquistate nel 2023 era un trilocale;
- il 21,2% era una soluzione indipendente o semindipendente;
- il 19,8% era un bilocale;
- il 16,4% era un quadrilocale.
Rispetto al 2019, le soluzioni indipendenti hanno superato i bilocali, evidenziando la scelta degli italiani di volersi allontanare dalla situazione condominiale e di voler invece aumentare la privacy e la riservatezza. Inoltre, gli immobili di piccolo taglio sottolineano la tendenza a formare famiglie di piccole dimensioni, e anche la difficoltà di accedere a immobili più grandi, probabilmente per via dei prezzi e dei tassi di mutuo, nonostante il recente calo.
Per quanto riguarda invece le categorie, quelle medie mantengono il primato (80,3%), seguite dalle abitazioni signorili o d’epoca (11,9%), e da quelle popolari (7,8%). Tra le abitazioni signorili o d’epoca, l’interesse degli stranieri è in progressivo aumento.
