Investire a Milano: i quartieri migliori per il mattone
- Laurea in Belle Arti
Investire a Milano nel mercato immobiliare è una scelta ancora validissima, ma come scegliere il quartiere migliore per farlo? I dati dei valori medi negli ultimi 5 anni possono aiutare, e ci sono quartieri che dal 2020 ad oggi hanno visto un incremento del 46%: ecco le zone migliori per investire nel mercato immobiliare milanese.
Quando in Italia si parla di mercato immobiliare, non si può fare a meno di menzionare la città che fa da traino all’intero comparto nazionale: Milano. La città della Madonnina detiene ormai da tempo il primato di città più costosa d’Italia. Questo fa disperare chi è alla ricerca di un immobile per vivere, ma rappresenta un’enorme attrattiva per chi, invece, vuole investire nel mattone.
Andando a guardare i dati degli ultimi 5 anni del capoluogo meneghino in termini di prezzi di vendita delle case, Immobiliare.it evidenzia una crescita globale dei valori di richiesta pari al 36%, che in alcune zone arriva anche al 46%. Questi quartieri sono in assoluto i più promettenti in cui investire.
Investire a Milano
Milano è la regina dell’immobiliare italiano, e deve il suo trono a diversi fattori che, nel corso degli ultimi anni, hanno giocato un ruolo fondamentale nello sviluppo della città e nell’aumento del valore delle sue unità immobiliari:
- la trasformazione urbanistica,
- i nuovi collegamenti infrastrutturali (nuove metropolitane),
- la riqualificazione delle periferie,
- uno stock immobiliare del nuovo piuttosto limitato rispetto alla domanda,
- una domanda in continua crescita.
Stando così le cose, non sorprendono i risultati che la città ha registrato nel corso degli ultimi 5 anni. I dati di Immobiliare.it infatti, mostrano come i prezzi delle case sono aumentati del 36% dal 2020 ad oggi. In alcuni quartieri della città però, la percentuale arriva anche al 46%: si tratta delle zone in via di sviluppo, dove la riqualificazione e la valorizzazione degli spazi urbani stanno portando nuovo valore economico e attrattiva. Sono anche i quartieri dove conviene maggiormente investire.
I quartieri migliori per il mattone
Tra i quartieri migliori per investire nella città più costosa d’Italia ci sono Certosa e Cascina Merlata, nella zona nord-ovest della città. Sede di Expo 2015, qui ci sono edifici di nuova costruzione, la linea della metropolitana M1 e prezzi medi di €4.280 euro/mq (+46% rispetto al 2020). Poi ci sono Corvetto e Rogoredo, che in 5 anni hanno visto i propri prezzi salire del 43,7% e arrivare a 4.360 euro/mq. Situati nella parte sud-orientale di Milano, qui si trovano immobili degli anni ‘60-70, la metropolitana M3, ed è in costruzione l’Arena di Santa Giulia per le prossime Olimpiadi invernali 2026.
La zona Forlanini è uno dei polmoni verdi di Milano, e dal 2020 ha incrementato il suo valore del 42%. Oggi comprare casa qui costa 3.820 euro/mq. Questa è una zona ideale per chi ha budget più bassi (per comprare casa a Milano servono circa 12 anni di stipendi) ma non vuole rinunciare alle comodità, grazie alla metropolitana M4. Altre due zone interessanti sono Affori e Bovisa, nella zona nord di Milano. Qui il valore immobiliare attuale è di 3.810 euro/mq (+41,1% rispetto al 2020), e si trovano edifici storici e industriali, serviti dalla metropolitana M3. Infine, meritano una menzione Precotto e Turro, due quartieri a nord-est del centro. Qui l’incremento del valore è stato del 40,4% in 5 anni e ora si può comprare casa a 4.450 euro/mq.
