Comprare casa a Roma: i quartieri più accessibili
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Comprare casa a Roma non è impossibile in tutti i quartieri, perchè se è vero che in alcuni il prezzo al metro quadrato è superiore ai 3.500 euro, in altri si scende vertiginosamente a meno di 2.000. Ecco quali sono i quartieri più low cost della Capitale, e anche le zone limitrofe alla città dove comprare casa non costa un occhio della testa.
Roma è una città con un mercato immobiliare tra i più complessi della nostra Penisola. Battuta solo da Milano per i prezzi, la Città Eterna è un sogno per molti. Questa città, ammirata in tutto il mondo, possono permettersela solamente persone con un portafoglio bello pieno, almeno finchè si rimane al centro. Infatti, spostandosi dal centro e andando a cercare in periferia o leggermente fuori dal Grande Raccordo Anulare, i prezzi delle case calano drasticamente.
Comprare casa a Roma nei quartieri periferici o nei piccoli comuni adiacenti alla città è alla portata di molte più famiglie, che anche con l’abbassamento dei tassi di interesse, ora possono riuscire a coronare il loro sogno di comprare casa. Nello specifico però, quali sono i quartieri di Roma dove comprare casa costa meno? E quali sono le zone a ridosso del GRA dove si può diventare titolari di un immobile anche senza avere stipendi a 4 zeri?
Comprare casa a Roma
I prezzi delle case continuano a salire, come si può vedere nell’ultimo report dell’Ufficio Studi di Idealista, riferito al mese di agosto. Su base annua il prezzo delle case in Italia è aumentato del 2,1%, e a fare da capolista alle città più costose c’è ovviamente Milano, con i suoi 4.989 euro al metro quadrato. Nonostante il suo settimo posto, nemmeno Roma scherza con i prezzi, e qui la media al metro quadrato è di 3.042 euro.
Questa situazione, e la scarsità di immobili presenti sul mercato, fa sì che sempre più persone si dirigano verso i piccoli comuni limitrofi alla città, e collegati con la linea ferroviaria. Altrettanto in salita è la richiesta per i quartieri più periferici di Roma, dove ovviamente i prezzi delle case scendono nettamente rispetto a quelli del centro o più residenziali. Ecco quali sono i quartieri romani e i comuni vicino a Roma dove comprare casa è meno costoso.
I quartieri low cost e i comuni fuori dal GRA
Premesso che a Roma è difficilissimo trovare immobili al di sotto dei 2.000 euro al metro quadrato, sono ben 13 le zone che si trovano al di sotto della media cittadina di 3.042 euro/mq. L’unica zona che rimane sotto i 2.000 euro è Roma Est-Autostrade, dove il prezzo medio è di 1.959 euro al metro quadrato. A seguire, al di sotto dei 2.500 euro ci sono Labaro-Prima Porta (2.092 euro/mq), Giustiniana-La Storta-Olgiata (2.197 euro/mq), Casal Palocco-Infernetto (2.377 euro/mq), Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria (2.405 euro/mq), Casalotti-Selva Nera-Valle Santa (2.414 euro/mq) e Lido di Ostia (2.420 euro/mq).
Per quanto riguarda invece l’hinterland romano, i comuni con i prezzi più bassi (tutti sotto i 1.600 euro) sono rispettivamente:
- Velletri – 1.352 euro/mq;
- Ardea – 1.543 euro/mq;
- Tivoli – 1.587 euro/mq;
- Mentana – 1.590 euro/mq.
Roma è una delle città dove si vende casa in meno tempo, ma considerando i prezzi, la Città Eterna è anche una di quelle dove serve lo stipendio maggiore per comprare casa.
