Case sempre più care: a febbraio prezzi in forte crescita
- Laurea in Belle Arti
Il mercato immobiliare ha visto a febbraio case in vendita sempre più care: rispetto ai dati del mese di febbraio 2024, il mese appena concluso ha registrato un aumento dei prezzi del 4,8%. I dati, provenienti dall’Osservatorio di Immobiliare.it Insights sull’andamento delle vendite, evidenzia anche quali sono le città più costose dello Stivale.
Il prezzo delle case in vendita in Italia non sembra voler fermare la sua corsa verso l’alto. Questo è quanto confermano i dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it Insights, che ogni mese analizza l’andamento delle vendite immobiliari in Italia. Nel mese di febbraio è stato registrato un aumento medio del 4,8% rispetto al mese di febbraio 2024, che porta la richiesta media nazionale ad una cifra di 2.089 euro/mq.
A registrare il prezzo medio più alto è la zona del Centro Italia, dove la richiesta si attesta a 2.341 euro/mq, mentre le Isole registrano il prezzo medio più basso della Penisola, con una richiesta pari a 1.428 euro/mq. Ecco i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, che rivelano quali sono le città più costose dove comprare casa, e quali sono quelle che rispetto allo scorso anno hanno registrato le variazioni più importanti.
A febbraio case in vendita sempre più care
Il mese di febbraio si è concluso in positivo per il settore immobiliare delle vendite. La richiesta media nazionale, infatti, è aumentata del 4,8%, attestandosi a 2.089 euro/mq. Nonostante l’area del Nord-Ovest abbia visto i prezzi aumentare maggiormente rispetto a 12 mesi fa, con un incremento del 7,3%, la zona in cui il prezzo degli immobili è più alto in Italia è il Centro. Qui infatti, la richiesta media si attesta a 2.341 euro/mq, contro i 2.278 euro/mq del Nord-Ovest e i 2.090 euro/mq del Nord-Est.
Quest’ultima zona è seconda in termini di rincari, con una percentuale in positivo del 7% rispetto a febbraio 2024. Al Sud l’incremento di prezzo è stato pari al 3%, facendo arrivare la richiesta media a 1.515 euro/mq. Con un aumento dei prezzi del 3,1% però, le Isole sono l’area geografica dove comprare casa costa meno: 1.428 euro/mq. Come stanno le cose però, facendo un focus sui capoluoghi?
Le città più care per comprare casa
L’Osservatorio di Immobiliare.it Insights non si limita a fornire una panoramica dei prezzi per macro-aree, ma approfondisce la questione andando a vedere quali sono i capoluoghi italiani con i prezzi più proibitivi. In vetta si trova, ancora una volta, la città di Milano, con una richiesta media di 5.434 euro/mq. La seguono:
- Firenze, con un prezzo medio di 4.394 euro/mq;
- Bologna, con una media di 3.578 euro/mq;
- Roma, con una richiesta media di 3.504 euro/mq;
- Venezia, con un prezzo medio di 3.260 euro/mq.
Dall’altra parte della classifica, Catanzaro si aggiudica il primato di città più economica, con una richiesta media di 988 euro/mq, confermandosi tra le città meno care per comprare una casa in Italia. In termini di variazioni di prezzo invece, a registrare quella maggiore, con un aumento dell’11,8%, è stata Bari, dove comprare casa a febbraio 2025 costa 2.210 euro/mq. La flessione negativa più importante è quella di Campobasso (-4,6%), che porta i prezzi a 1.081 euro/mq. Questi dati portano ancora addosso gli strascichi di un 2024 complesso, ma iniziano a beneficiare della politica dei tagli ai tassi di interesse sui mutui della BCE, e le previsioni per i mesi futuri parlando di ulteriori segnali positivi nel comparto delle compravendite.
