Case in affitto, prezzi in salita: il report di gennaio 2025
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Sono di nuovo in aumento i prezzi degli affitti a gennaio 2025. Con un +0,7% rispetto alle quotazioni di dicembre 2024, il mese di gennaio apre le porte ad un 2025 che non si prospetta affatto positivo per il mercato immobiliare, e che continua a segnare una corsa al rialzo delle quotazioni immobiliari.
Il mese di gennaio si è concluso da pochissimo, e ha segnato l’inizio del 2025 in modo netto e inequivocabile, soprattutto dal punto di vista immobiliare. Le quotazioni del mattone alla fine del primo mese del 2025 sono state più alte dello 0,7% rispetto a mese di dicembre 2024 per quanto riguarda il mercato delle locazioni. Attualmente il prezzo medio degli affitti in Italia è di 14 euro al metro quadrato, pari al 9,3% in più rispetto allo stesso periodo del 2024.
Ad aver registrato un aumento dei canoni di affitto è il 61% dei capoluoghi analizzati da Idealista. L’unica eccezione a questi rincari è rappresentata dalla città di Bologna, che invece rispetto a dicembre dello scorso anno ha visto i propri prezzi calare dello 0,3% a gennaio. Milano si conferma la città più costosa d’Italia, nonostante un aumento di appena l’1%.
In aumento i prezzi degli affitti a gennaio 2025
Idealista, uno dei principali portali immobiliari in Italia, ha recentemente analizzato i risultati del mese di gennaio, partendo dagli annunci che gli utenti hanno caricato sul portale. In base ai prezzi richiesti dai proprietari degli immobili in locazione, si evince che nel mese di gennaio il costo dei canoni non ha fermato la sua corsa al rialzo, aumentando dello 0,7% rispetto al mese precedente. Con una media nazionale di 14 euro/mq, gennaio apre il 2025 con il segno positivo. La città italiana che ha registrato gli incrementi maggiori è stata Trapani, dove le case in affitto costano il 7% in più rispetto a dicembre.
A mostrarsi in controtendenza è Bologna, che invece registra una flessione dello 0,3%. Le altre grandi città seguono invece il trend nazionale, registrando incrementi che vanno dall’1% di Milano al 3,2% di Roma e Torino. Il 2025 si apre quindi con la prosecuzione di un movimento verso l’alto iniziato ormai da diversi mesi, e che porta i prezzi a salire di mese in mese. Al di là degli aumenti però, quali sono le città dove affittare una casa costa di più?
Le città più care d’Italia
Quello che interessa a chi sta cercando una casa da affittare però, non sono tanto gli aumenti di prezzo, quanto il costo reale ed effettivo dei canoni di locazione. In vetta all’Italia dal punto di vista dei prezzi delle locazioni si conferma ancora una volta Milano, con una quotazione di 23,60 euro/mq. A seguire ci sono, in ordine:
- Firenze (22,1 euro/mq);
- Bologna (18,50 euro/mq);
- Como (18 euro/mq);
- Roma (17.80 euro/mq);
- Napoli (16,1 euro/mq).
Nonostante la flessione dello 0,3% rispetto a dicembre, Bologna, una delle città dove si vive meglio in Italia, si aggiudica comunque un posto nel podio italiano. Non sorprendono poi i rialzi di Roma, che per l’effetto Giubileo sta vedendo i prezzi degli affitti salire più del normale. Questa prima classifica del 2025, e l’analisi di Idealista, confermano le previsioni degli esperti, che per il 2025 avevano annunciato un ulteriore aumento dei prezzi.
