Adeguati i canoni di affitto a febbraio 2025: i nuovi prezzi
- Laurea in Belle Arti
Con l’aumento dell’inflazione sono stati adeguati i canoni di affitto a febbraio 2025 in Italia, per tutti quei contratti che prevedono il rinnovo annuale. Si tratta dei contratti 4+4, che con l’adeguamento del mese di febbraio 2025 costeranno ancora di più per i loro inquilini. Ecco i prezzi aggiornati città per città.
Chi stipula un contratto di locazione con la formula di durata 4+4, sa già che ogni anno dovrà adeguare il canone di affitto all’indice dei prezzi al consumo aggiornato e pubblicato dall’Istat (indice FOI). Di conseguenza, quando aumenta l’inflazione, inevitabilmente anche i prezzi dei canoni di affitto subiranno un incremento. Di quanto si tratta però? Nel mese di febbraio 2025 l’inflazione è aumentata dell’1,6%, mentre l’indice FOI ha subìto un rincaro dell’1,5% rispetto a febbraio 2024.
Queste percentuali si traducono, per gli inquilini italiani legati ad un contratto 4+4, in una spesa mensile maggiorata di circa 12 euro. All’anno, quindi, l’affitto in Italia costerà mediamente 144 euro in più. A Milano gli aumenti pesano di più, e comportano un aumento del canone di 30 euro al mese (360 euro all’anno), mentre a Roma l’aumento è di circa 18 euro (216 euro all’anno).
Adeguati i canoni di affitto a febbraio 2025
Per capire quanto l’inflazione e l’indice FOI hanno influito sui canoni di locazione degli italiani, Idealista, uno dei portali immobiliari principali nel nostro Paese, è partito dalla media dei canoni di locazione dei trilocali presenti tra i suoi annunci. Il trilocale, non a caso, è il tipo di immobile maggiormente richiesto dagli inquilini, e quello che si posiziona esattamente a metà tra i piccoli mono e bilocali, e i più grandi quadrilocali. Inoltre, essendo quello che va per la maggiore tra le famiglie, rappresenta anche il taglio di maggior interesse.
A febbraio 2024 un trilocale standard in Italia costava 795 euro al mese. Alla luce dell’aumento dell’1,5% dell’indice FOI, questo prezzo a febbraio 2025 è stato maggiorato di 12 euro al mese, arrivando a costare 807 euro al mese. Si tratta di un rincaro che pesa parecchio sulle tasche delle famiglie italiane, e nello specifico che sottrae 144 euro all’anno al budget familiare. Quali sono, però, i prezzi dei trilocali in Italia dopo i nuovi adeguamenti Istat? Milano, come prevedibile, rimane la città dove gli affitti costano di più, e dove l’adeguamento pesa maggiormente.
I prezzi dei trilocali
Nel capoluogo meneghino, dove attualmente si trovano i canoni di affitto più alti d’Italia, gli adeguamenti hanno portato un rincaro di 30 euro al mese, ossia di 360 euro all’anno. Non sono solo gli inquilini milanesi a soffrire gli aumenti di prezzo però:
- a Firenze l’adeguamento porta un rincaro di circa 24 euro al mese (288 euro all’anno);
- a Bolzano, Como e Venezia gli adeguamenti sono di circa 19 euro al mese (228 euro all’anno);
- a Roma i canoni mensili costano 18 euro in più al mese (216 euro all’anno);
- a Bologna, Bergamo e Padova l’allineamento porta un rincaro di 17 euro al mese (204 euro al mese);
- a Napoli il rialzo è di circa 16 euro al mese (192 euro al mese);
- a Cagliari gli inquilini devono pagare 15 euro in più al mese (180 euro al mese).
Tutte queste città sono al di sopra della media nazionale, e qui mantenere un affitto costa più del mutuo. Con gli aumenti dei canoni di affitto nel mese di febbraio, il mercato delle locazioni in Italia diventa sempre più inaccessibile.
