9 potenziali inquilini per ogni stanza in affitto: è assurdo
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In Italia ci sono 9 potenziali inquilini per ogni stanza in affitto. Questo è un dato a dir poco incredibile, sintomo di una situazione particolarmente critica, che colpisce principalmente gli studenti e i lavoratori fuori sede. La domanda è molto superiore all’offerta, nonostante questa sia in aumento e il risultato è che non ci sono abbastanza stanze per tutti.
I capoluoghi italiani, soprattutto quelli dove affluiscono ogni anno nuovi lavoratori e studenti universitari fuori sede, stanno vivendo un momento di sovraffollamento incredibile. Questo si traduce inevitabilmente in una richiesta altissima di affitti, che si tratti di interi appartamenti oppure di stanze singole o addirittura in condivisione. Appurato che ormai i prezzi degli affitti degli appartamenti interi hanno raggiunto cifre da capogiro, per limitare le spese molte persone si sono dirottate sulle stanze singole.
Anche queste però, scarseggiano, in confronto all’enorme domanda, nonostante la loro presenza sui portali immobiliari sia cresciuta del 14% rispetto al 2023. In uno studio di Idealista infatti, si legge come in Italia, per ogni stanza in affitto, ci sono 9 potenziali inquilini. Questo è il numero medio delle richieste di contatto che riceve ogni nuovo annuncio di stanze in affitto, e se può sembrare basso, in alcune città si arriva anche a superare le 20 richieste!
9 potenziali inquilini per ogni stanza in affitto
Quando un’agenzia immobiliare o un privato pubblica un annuncio per una stanza in affitto, sa già che dovrà rimuoverlo nel giro di pochissime ore, perchè il telefono non smetterà più di squillare e si riuscirà a trovare un accordo in un lasso di tempo davvero breve. Stando ad un report di Idealista, che ha tracciato proprio le richieste di contatto da parte degli utenti per ogni annuncio, la media italiana è di 9 potenziali inquilini per ogni stanza in affitto. Un numero decisamente abbondante, che fa capire quanto sia grave la situazione.
Le motivazioni di questo sovraffollamento di richieste sono di diversa natura, e spaziano dai prezzi troppo alti degli affitti di interi appartamenti, alla loro scarsità sul mercato immobiliare, all’aumento del costo della vita e via dicendo. Quello che però è certo, è che settembre è un mese d’inferno per chi deve cercare un alloggio, che sia questo indipendente o in condivisione, soprattutto nelle città più richieste.
I capoluoghi più richiesti
Guardando i dati di Idealista, riferiti al secondo trimestre del 2024, al di sopra della media nazionale ci sono ben 26 capoluoghi, di cui i 5 con più richieste per ogni annuncio sono:
- Venezia – 25 contatti per ogni annuncio;
- Firenze – 23 contatti per ogni annuncio;
- Roma – 21 richieste per ogni stanza;
- Bolzano – 20 richieste per ogni stanza;
- Prato – 18 persone per ogni stanza in affitto.
Sorprende un pò tutti che Milano non sia in questa lista, e che anzi sia addirittura sotto media rispetto al resto dell’Italia, con un numero di chiamate pari a 5, per ogni annuncio. Il motivo è facilmente spiegabile con una presenza molto maggiore di offerta, che nell’ultimo anno è aumentata del 36%. Milano però, rientra sicuramente tra le città che hanno maggior richiesta di affitti, tanto che qui si impiegano meno di 24 ore per portare a termine un accordo di affitto!
