Ristrutturare impianti elettrici: norme, costi, modalità e bonus 2026
- Giornalista
Ristrutturare impianti elettrici è un’operazione da tenere in conto, soprattutto quando si cambia casa e non si vuole correre pericoli. Costi, normativa di riferimento e detrazioni in vigore nel 2026.
Hai comprato casa, sei felicissimo per questa nuova avventura ma adesso ti si pone davanti la parte complicata della faccenda: la ristrutturazione. Una delle fasi più delicate e importanti quando si iniziano i lavori in un nuovo appartamento è ristrutturare impianti elettrici ormai vecchi o non a norma.
Se sei alle prese con questo problema, allora è fondamentale armarsi di pazienza e buon senso e di un blocco per gli appunti, in modo da mettere giù suggerimenti, idee e consigli che stiamo per darti. In questo modo eviterai errori, spenderai meno e, alla fine, ristrutturare gli impianti elettrici sarà un gioco da ragazzi.
Ristrutturare impianti elettrici: perché è così importante
Se ti stai domandando se puoi evitare tutta la fatica e dedicarti a lavori più piacevoli, sappi che no, non puoi. Ristrutturare gli impianti elettrici non è un vezzo, ma una necessità per proteggere la tua salute e la casa, dunque è un obbligo di legge.
Se hai appena comprato casa e vuoi sapere se l’impianto elettrico è a norma, dovrai contattare un professionista per appurarlo. Il tecnico in questione dovrà essere registrato e possedere i requisiti richiesti dalla Camera di Commercio, altrimenti la sua dichiarazione sarà nulla. Quindi fai molta attenzione alle aziende e ai tecnici ai quali ti affidi.
Secondo la legge, perché un impianto elettrico per uso civile sia considerato a norma, deve avere alcune caratteristiche. Te ne elenchiamo qualcuna, in modo che tu possa anche fare le giuste domande al professionista che verrà a verificare il tuo impianto.
Quali sono le caratteristiche di un impianto a norma?
Un impianto a norma dev’essere dotato di interruttori differenziali, i cosiddetti salvavita. È molto importante, perché questi meccanismi in caso di dispersione elettrica interrompono il flusso di energia e dunque ti mettono al riparo dal rischio di folgorazione.
I salvavita fanno parte del cosiddetto impianto di messa a terra, costituito anche dai dispersori, che in caso di guasto indirizzano l’elettricità dispersa verso il terreno in modo da protegge persone, animali e cose.
Nel caso in cui vi sia dispersione elettrica, la corrente sceglierà la via più semplice, cioè quella verso il terreno convogliata dai dispersori, e non attraverserà i corpi umani. Tutte le apparecchiature elettriche, perché non siano pericolose in caso di guasti, devono essere collegate al sistema di messa a terra attraverso dei fili di colore giallo-verde detti conduttori di protezione.
I documenti
Il tecnico specializzato verificherà che l’impianto sia dotato di tutti gli elementi necessari a considerarlo a norma e sicuro e poi rilascerà una Dichiarazione di Conformità, che dovrai conservare.
Nel caso in cui tale documento sia andato perso o non sia più reperibile, si può ovviare con una Dichiarazione di rispondenza impianto elettrico, rilasciata da un ingegnere iscritto all’albo, ma questo è valido solo per gli impianti realizzati prima del 2008.
Se l’impianto è stato realizzato dopo questa data e non esiste più una Dichiarazione di conformità, allora non ti resta che chiamare un tecnico e far rifare l’analisi del tuo impianto elettrico. Le sanzioni, in caso contrario, sono salatissime, oltre che il pericolo che deriva da un impianto non a norma.
Ultimo motivo per cui è bene avere un impianto elettrico a norma: la dispersione elettrica influenza negativamente le performance del tuo impianto e fa aumentare il costo delle tue bollette. Quindi, avere un impianto a norma ti fa risparmiare, protegge la tua salute e ti mette al riparo da salatissime sanzioni.
Quanto costa ristrutturare impianti elettrici?
Il costo di un impianto elettrico dipende, naturalmente, dai mq della tua casa. Più grande è lo spazio, più alto sarà il costo, questo perché ogni punto luce, ogni presa e ogni interruttore ha un suo prezzo.
Ha un prezzo anche la decisione di realizzare l’impianto elettrico a vista o sottotraccia, nel secondo caso, infatti, intervenendo sulle parti in muratura della casa, che andranno scavate, e su eventuali altri impianti, ad esempio quello telefonico, i costi saranno più elevati.
Per un impianto elettrico base, i costi stimati per il 2026 gravitano attorno a una media di 30€ a mq. In un appartamento di circa 50 mq, un impianto elettrico dotato di 50 punti luce avrà un costo di circa 1500€.
Impianto elettrico a vista o sottotraccia: quale scegliere
L’impianto elettrico sottotraccia è un impianto non visibile, la cui installazione prevede un intervento abbastanza importante sulla muratura dell’appartamento e dunque costi e risultati diversi, oltre che tempistiche leggermente più lunghe. Sicuramente da adottare se desideri pareti pulite, libere il più possibile da elementi, sgombre, eleganti e moderne.
Se invece ami l’effetto industrial ottenuto mediante canalette a vista, puoi optare per un impianto elettrico di questo tipo, sicuramente più semplice da installare e meno invasivo per la tua casa e per gli altri impianti.
Bonus 2026
La ristrutturazione di un impianto elettrico è considerata manutenzione straordinaria e quindi sottoposta a detrazione IRPEF del 50% per un massimo di 96.000€ dell’importo totale. In questo caso, dunque, il bonus spettante al contribuente in sede di dichiarazione è di €48.000. Tale aliquota è valida per tutto il 2026 ,dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025 compresi. L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione fiscale al momento della dichiarazione dei redditi, in 10 rate di pari importo in 10 anni. Questa aliquota vale però per i lavori effettuati sulla prima casa.
Quando l’intervento è relativo alla seconda abitazione, l’aliquota scende al 36%, sempre con detrazione in 10 anni.
Per aver diritto alla detrazione dovrai dimostrare tutti i pagamenti relativi alla ristrutturazione del tuo impianto, che dovranno essere tracciabili, effettuati cioè tramite bonifico postale o bancario, utilizzando il modello del bonifico parlante che si può avere presso qualunque sportello bancario.
I soggetti che possono accedere al bonus sono i proprietari, anche di nude proprietà, i locatari o i comodatari, titolari di diritti di godimento come usufrutto e uso.
