Bonus condomini 2026: tutte le novità
- Giornalista
Bonus condomini per l’anno appena avviato consentiranno anche per i prossimi 12 mesi di poter eseguire tutta una serie di migliorie allo stabile condominiale, approfittando dei contributi fiscali. Ecco una breve panoramica per fare un po’ di chiarezza sui requisiti da possedere, per poter accedere ai bonus edilizi in essere, ad appannaggio dei condomini.
Bonus 2026: le novità sismabonus
Tra i bonus edilizi attivi per il 2026 ritroviamo il Sismabonus. Tale detrazione fiscale andrà a riguardare quei condomini che intendano mettere in sicurezza sismica l’edificio, andando così ad accedere ad una detrazione fiscale pari al 50% per le abitazioni principali e 36% per le altre unità su un limite di spesa 96.000 euro (unità immobiliare).
Superbonus riservato ai condomini
Per il 2026 dopo un lungo dibattimento, ecco essere presente tra gli incentivi edilizi, anche il Superbonus anche se ormai con aliquota ribassata.
Tale agevolazione per l’anno passato è stata certamente quella più inseguita anche dai condomini, oltre che dalle abitazioni singole.
La novità per l’anno 2026 vede il superbonus avere un’aliquota al 65%. Per poter accedere a tale vantaggio fiscale le lavorazioni edili che si andranno ad eseguire nei condomini, dovranno avere come focus: l’efficientamento energetico e sismico.
Si potranno anche andare pertanto a realizzare le installazioni di
- impianti centralizzati, cioè sostituzione di caldaie con sistemi a pompa di calore o impianti efficienti
- cappotto termino
- sostituzione infissi o isolamento parziale
- la realizzazione di impianti fotovoltaici
- interventi mirati alla riduzione del rischio sismico.
Da tenere a mente che per quanto riguarda l’aliquota del beneficio fiscale, a partire dal 1° gennaio 2026, la vedremo scendere per essere fissata al 65%.
Ecobonus 2026
Anche l’Ecobonus per l’anno 2026 rientrerà tra i benefici fiscali a cui potranno avere accesso i condomini, che vorranno eseguire tutta una serie di lavorazioni edili. Sarà da tenere presente che quest’anno la detrazione fiscale è stata fissata al 50 % dell’importo delle spese sostenute.
Le lavorazioni dovranno interessare:
- efficientamento energetico
- inclusi isolamento termico (cappotto)
- sostituzione di infissi
- pompe di calore
- impianti ibridi
- solare termico e
- sistemi di domotica
se si vorrà beneficiare dello sgravio fiscale.
Tenendo conto dei tetti di detrazione fiscale definiti, sarà necessario fare un po’ di chiarezza, in merito ad alcuni aspetti molto importanti.
Ad esempio per le singole unità abitative presenti all’interno del condominio, tenendo conto delle diverse tipologie d’intervento edile, i massimali di spesa potranno così variare: 100 mila euro,60 mila euro e 30 mila euro.
Se invece prenderemo in esame le lavorazioni da eseguirsi sulle parti condominiali in comune, l’aliquota scende al 30%.
