Prezzi delle case in Italia: le variazioni dell’ultimo anno
- Laurea in Belle Arti
I prezzi delle case in Italia non si fermano, e continuano a salire inesorabilmente. La crescita si mostra più lenta rispetto al passato, ma i marcatori sono ancora positivi. Ecco i dati degli ultimi 12 mesi, che mostrano prezzi sempre maggiori e l’inaccessibilità delle grandi città a sia ai single che alle coppie.
Il mercato immobiliare italiano si sta stabilizzando. Le previsioni degli esperti ne avevano parlato, ed effettivamente si sta verificando quanto era stato preannunciato. Si era detto che il 2025 sarebbe stato l’anno della ripresa dell’immobiliare in Italia, ma che questo non avrebbe significato una flessione dei prezzi. Infatti, questi continuano a salire lungo tutto lo Stivale. A dirlo sono i numeri di Immobiliare.it Insight, che negli ultimi 12 mesi mostrano un incremento dei prezzi medio del 3,1%.
Non solo, evidenziano anche l’inaccessibilità progressivamente maggiore per single e coppie di acquistare casa in Italia. Considerando che per rilasciare un mutuo la banca richiede agli acquirenti un reddito 3 volte maggiore alla rata da sostenere, in Italia le grandi città stanno diventando inaccessibili per moltissime persone. Cosa vuol dire? Che per comprare casa nelle metropoli italiane, servirebbe destinare al mutuo ben più del 30% del proprio reddito.
Prezzi delle case in Italia
Immobiliare.it Insights ha recentemente pubblicato i dati inerenti l’andamento dei prezzi delle case in vendita in Italia nell’ultimo anno. A livello nazionale, l’incremento è stato del 3,1%, che in alcuni capoluoghi però arriva a sfiorare anche il 9%. Infatti, sebbene i prezzi siano aumentati quasi in tutto lo Stivale, le città di Trento, Bari e Aosta mostrano gli incrementi maggiori, pari rispettivamente all’8,2%, all’8,6% e all’8,9%. Parlando per macro-aree, il Centro è la zona in cui comprare casa costa di più, con un prezzo al metro quadrato pari a 2.358 euro.
A mostrare invece la crescita maggiore sono le regioni del Nord-Est, che hanno registrato aumenti di prezzo pari al 5,6%. Questi numeri sono quanto mai limitanti per i single e per le coppie che vorrebbero comprare casa in Italia. I prezzi che continuano a salire, infatti, impediscono a sempre più persone di coronare il proprio sogno immobiliare. Stando alle stime di Immobiliare.it, per i single l’affordability dei single è inferiore all’1% in ben 4 città italiane: Bologna, Milano, Firenze e Trento. Queste stesse città risultano anche le meno accessibili per le coppie, seppur con percentuali leggermente superiori.
Le città con i prezzi maggiori
Da un anno a questa parte le città che hanno registrato gli aumenti più sostanziosi di prezzo sono Aosta, Bari e Trento, come anticipato, mentre le altre grandi città hanno tenuto ritmi più bassi. Milano ha avuto una crescita nel valore degli immobili dell’1,8%, Firenze del 6,1%, Bologna del 3,8% e Roma del 6,6%. Analizzando l’effettività dei prezzi al mq però, come stanno le cose? Senza alcuna sorpresa, Milano si conferma ancora una volta la città più costosa d’Italia per comprare casa. Attualmente il prezzo di una casa milanese è arrivato a 5.481 euro/mq. La seguono le altre grandi città:
- Firenze – 4.493 euro/mq;
- Bologna – 3.595 euro/mq;
- Roma – 3.563 euro/mq;
- Trento – 3.323 euro/mq.
Volano anche i prezzi delle nuove costruzioni, ma allontanandosi un pò dalle grandi città, si trovano ancora posti dove comprare casa con meno di 1000 euro/mq!
