Mercato immobiliare a marzo: case sempre più care
- Laurea in Belle Arti
Il mercato immobiliare a marzo 2025 è stato caratterizzato da un aumento generale dei prezzi, che a livello nazionale ha avuto una media dello 0,6% rispetto al mese di febbraio. Con questo rialzo, il valore medio al metro quadrato degli immobili italiani arriva a 1.801 euro, ma sono tantissime le città che questa cifra la superano abbondantemente.
Come ogni mese, l’Ufficio Studi di Idealista ha tirato le somme anche per il mese di marzo, e ha notato un rincaro dei prezzi degli immobili presenti sul suo portale pari allo 0,6% a livello nazionale, rispetto ai numeri di febbraio 2025. Si tratta di un rincaro da non prendere sottogamba, e che porta il valore medio nazionale del mattone italiano a 1.801 euro al metro quadrato. Più del 56% dei capoluoghi italiani ha registrato una crescita rispetto al mese precedente.
A livello regionale, gli aumenti più significativi sono stati quelli registrati dalla Sardegna (1,3%), dal Lazio (1,2%), dalla Campania (1,1%), dal Friuli-Venezia Giulia (1,1%) e dal Trentino Alto Adige (1%), tutti al di sopra della media nazionale. Le uniche 3 regioni che hanno mostrato valori più bassi rispetto a febbraio sono la Valle d’Aosta, con un calo dello 0,7%, la Calabria e il Veneto, entrambe con valori inferiori dello 0,1% rispetto al mese precedente.
Mercato immobiliare a marzo
Il mercato immobiliare italiano nel mese di marzo ha visto i prezzi delle case in vendita salire ancora. Questo è quanto riporta il report mensile dell’Ufficio Studi di Idealista in base agli annunci presenti sul suo portale. Non si ferma quindi la corsa al rialzo dei valori del mattone, che nel terzo mese del 2025 segna un +0,6% a livello nazionale. Il capoluogo italiano che ha registrato il rincaro più consistente, superando di molto la media nazionale, è Belluno, dove i valori immobiliari sono aumentati del 5,5% rispetto a febbraio 2025. Lo seguono, per incremento:
- Udine, con un rialzo del 3,1%,
- Oristano, con un aumento del 2,5%,
- Salerno e Ferrara, con un rincaro del 2,1%,
- Catania, con un +1,4%,
- Firenze, con un rincaro dell’1,2%,
- Roma, con un aumento dell’1%,
- Bari, con un rialzo dello 0,8%,
- Torino e Cagliari, con un valore più alto dello 0,7%.
Al contrario, si dimostrano stabili i mercati di Milano, Verona, Messina, Chieti, Lecco, Savona e Barletta. Chi invece ha registrato valori più bassi rispetto al mese precedente sono le città di Pordenone (-4,3%), Treviso (-4,1%) e Pavia (-3,1%).
Le città più costose in Italia
Anche a marzo, dopo i forti rialzi di febbraio, i prezzi del mattone in Italia continuano a crescere. Come si traducono queste oscillazioni sui prezzi effettivi del mercato? La città più costosa d’Italia per comprare casa rimane Milano, nonostante i suoi valori non abbiano subito variazioni rispetto al mese precedente. Attualmente comprare una casa nel capoluogo meneghino costa 4.986 euro al metro quadrato (dati Idealista).
Al secondo posto c’è invece Bolzano, con valori medi di 4.598 euro/mq. Seguono Venezia e Firenze, rispettivamente con prezzi di 4.456 euro/mq e 4.331 euro/mq. Bologna si aggiudica il quinto posto, con un prezzo medio di 3.450 euro/mq, mentre Roma si piazza al quinto, con i suoi 3.124 euro/mq. I capoluoghi più economici sono invece Caltanissetta, Ragusa e Biella, dove gli immobili costano rispettivamente 696 euro/mq, 712 euro/mq e 774 euro/mq.
