Investimenti immobiliari nel mondo: dove conviene investire
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Il settore degli investimenti immobiliari nel mondo è sempre vivace e in grande fermento. Chi ha una somma da destinare al mattone però, come fa a scegliere le città dove conviene maggiormente investire? Un buon punto di partenza è l’analisi della rivalutazione immobiliare: eXp Realty ha stilato una classifica delle 30 città più promettenti sotto questo punto di vista.
Il mattone è una delle forme di investimento più redditizie e durature di sempre. Il bello dell’immobiliare è che non è riservato agli addetti ai lavori, ma chiunque può decidere di investire in questo campo. La prima domanda che ci si pone però, è dove conviene investire. In Italia? In Europa? Nel mondo? Decidere non è mai una questione semplice, ma può rappresentare un buon punto di partenza analizzare gli andamenti delle quotazioni immobiliari.
Infatti, una città con una buona percentuale di rivalutazione, garantisce ai suoi investitori ritorni migliori rispetto ad una che invece si mostra in regressione o stagnazione. A questo proposito, una recente ricerca di eXp Realty cade a fagiolo: mostra quali sono le 30 città nel mondo dove conviene investire, proprio perchè sono quelle con le migliori performance in fatto di rivalutazione immobiliare.
Investimenti immobiliari nel mondo
Fare investimenti immobiliari nel mondo, e in un mercato che non si conosce, può nascondere diverse insidie. Per questo, è essenziale capire quali sono le città con le prestazioni migliori in termini di rivalutazione immobiliare. Ad aiutare gli investitori ci sono diverse classifiche in questo senso, come quella appena pubblicata da eXp Realty. Secondo questa classifica, le 3 città con le migliori performance in assoluto nel mondo sono:
- Cracovia, che nei valori immobiliari ha registrato un +24,7% rispetto al 2023;
- Dubai, che ha visto i propri valori immobiliari salire del 19,4%;
- Madrid, dove la crescita è attestata al 18,9%.
A completamento della top 10 ci sono Varsavia, con un incremento dei valori immobiliari del 14,2%, Salonicco, che ha registrato un +11%, Barcellona, che con il suo +10,8% si piazza al sesto posto al mondo, Abu Dhabi, che segna un +10% rispetto all’anno precedente, Porto, con il suo +8,6%, Atene, che si porta a casa un +7,5% e Montreal, che chiude la classifica con un incremento del 6% rispetto al 2023.
E in Italia?
L’Italia, come si vede, non rientra con nessuna città nella top 10, ma basta guardare la top 20 per trovare Milano al 19° posto, e poi allungare lo sguardo fino alla 21esima posizione per trovare Roma. A Milano l’incremento dei valori immobiliari nell’ultimo anno si è fermato all’1,6%, mentre quello di Roma è stato pari all’1,5%. Non si tratta certo di valori altissimi, ma permettono comunque alle due città di piazzarsi tra le 30 città al mondo con i rendimenti migliori.
Investire in Italia rimane comunque un’ottima opportunità di guadagno, soprattutto grazie al turismo. Non a caso, Roma è la prima città europea per nuove aperture di Airbnb e case vacanza. Inoltre, l’Italia è offre agli investitori un mercato molto dinamico, e si piazza in vetta alla classifica delle transazioni in Europa. Per tutti questi motivi, non sorprende affatto che gli investitori stranieri siano fortemente attratti dal nostro Stivale. In particolare, ad attrarre sono principalmente gli immobili di lusso che, legati all’immaginario della Dolce Vita, fanno del Bel Paese una meta gettonatissima all’estero.
