Città Italiane dove si paga di più l’IMU
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Quando si possiedono diverse case, a partire dalla seconda si deve pagare l’IMU, l’Imposta Municipale Unica. Quest’imposta varia da città a città, e se ci sono luoghi in cui i prezzi sono più bassi, in altri posti la spesa è molto più alta. Ecco quali sono le città in Italia dove si paga di più l’IMU.
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L’IMU è l’Imposta Municipale Unica che i proprietari degli immobili devono pagare su tutte le loro proprietà successive alla prima casa. Quello che è importante sapere, è che questa imposta non è uguale in tutto il territorio italiano, poichè ogni comune ha la facoltà di modificare la propria aliquota IMU a proprio piacimento, purchè si rimanga all’interno dei principi di ragionevolezza, proporzionalità e adeguatezza. All’interno della penisola italiana quindi, ci sono città dove l’IMU si paga di più, e altre in cui la spesa è decisamente inferiore.
La prima rata dell’acconto IMU aveva come scadenza il 16 giugno 2024, che solo per quest’anno è stata prorogata al 17 giugno poichè il 16 era domenica. Questa prima rata non era interessata dalle variazioni in aumento che sono state deliberate per il 2024, le quali riguarderanno unicamente la rata del 16 dicembre. Le buone notizie sono poche in questo senso, perchè i rincari previsti sono considerevoli.
Come cambiano le aliquote
Saldata la rata del 16 giugno, si pensa già a quella del 16 dicembre e a tal proposito, un’analisi del Sole 24 Ore ha divulgato le delibere di molti comuni. Purtroppo, i rincari sono consistenti. Partendo dalle abitazioni di lusso, l’aliquota base per gli immobili accatastati come A/1, A/8 e A/9 è dello 0,55%, cui i singoli comuni possono aggiungere lo 0,1%. In alternativa, possono anche scegliere di diminuirla fino ad azzerarla. I comuni che hanno scelto di tenerla al livello base sono, per ora, Taranto, Loano e Varazze.
Per quanto riguarda invece le aree edificabili, Cuneo e Mantova hanno già comunicato l’aumento dello 0,1% rispetto all’aliquota base. La maggior parte dei rincari però è quella dell’aliquota degli immobili produttivi come banche e centri commerciali. Questi avranno un impatto enorme sulle attività commerciali sia grandi che piccole, e non sono certo da sottovalutare. Quali sono però, le città dove l’IMU si paga di più?
Città dove si paga di più l’IMU
Prima ancora di fare nomi e cognomi delle città più care in assoluto, va premesso che la consistenza dell’IMU varia al variare del valore degli immobili. Di conseguenza, le città dove l’imposta si paga di più sono senza scampo quelle dove gli immobili hanno i valori più alti, come le città d’arte e le città più grandi. Nello specifico però, le aliquote IMU più alte si trovano a:
- Milano: l’aliquota è dell’11,4%, che si traduce in una spesa media annua di circa 5.175 euro;
- Venezia, Firenze, Roma e Bologna: l’aliquota del 10,6% si traduce rispettivamente (in base al valore immobiliare), in spese medie annue di 5.199 euro, 5.045 euro, 4.740 euro e 4.570 euro.
L’IMU è una spina nel fianco per i proprietari immobiliari, che può far sorgere dubbi e domande, come ad esempio su chi deve pagare l’IMU se l’immobile è affittato. Essendo un’imposta consistente, come abbiamo visto, può far comodo sapere quali sono i casi in cui l’IMU sulla seconda casa non si paga. Al di là di queste casistiche però, è bene tenere d’occhio le delibere del proprio comune per sapere a quanto ammonta l’aliquota per la rata del 16 dicembre 2024.
