Affitti alle stelle: stanze singole a prezzi record
- Laurea in Belle Arti
E’ sorprendente il dato diffuso da Immobiliare.it riguardo l’affitto di una stanza singola in Italia: il prezzo dei canoni è aumentato molto di più rispetto a quello degli appartamenti interi. In alcune città infatti, affittare una stanza singola può arrivare a costare anche oltre il 70% in più rispetto a 4 anni fa.
Il boom delle stanze singole in affitto è figlio dell’era post-pandemica e dell’impennata dei prezzi delle case intere in locazione. Moltissime persone infatti, tra studenti fuori sede e lavoratori dislocati in altre città, hanno iniziato a spostare la loro attenzione sulle stanze singole, piuttosto che sui monolocale e sui bilocali, in quanto questi hanno iniziato a costare un occhio della testa. Le regole del mercato però funzionano allo stesso modo, e oggi le stanze singole sono arrivate a costare altrettanto.
Il dato impressionante, diffuso da una recente analisi di Immobiliare.it Insights, è che a livello di crescita percentuale, i prezzi dei canoni delle stanze singole hanno superato ampiamente quelli delle altre tipologie abitative. In particolare, l’analisi si è concentrata sulle città universitarie, quelle che maggiormente mostrano questo fenomeno e che, parallelamente, soffrono gli effetti di un’offerta che non riesce a stare al passo con la domanda.
Affitto di una stanza singola in Italia
La storyline che ha permesso di arrivare a questo punto è semplicissima: le case in affitto costano troppo, quindi la domanda si sposta in parte sulle stanze in affitto, che iniziano ad acquisire popolarità. Il fenomeno si ripete più e più volte tanto da arrivare ad avere molta più domanda rispetto all’offerta, e a far salire enormemente i prezzi di quelle che un tempo erano le soluzioni più economiche. Come sottolinea anche Antonio Intini, CEO di Immobiliare.it Insights:
“Quello che emerge chiaramente è che le stanze, negli ultimi anni, sono diventate una soluzione abitativa sempre più ambita. Con un’offerta che ha faticato a tenere il passo della domanda, ne è conseguito un rilevante incremento dei prezzi in tutte le città analizzate”.
Queste sono, sostanzialmente, le città universitarie che presentano il maggior numero di iscritti (più di 40.000):
- Padova,
- Bologna,
- Roma,
- Palermo,
- Milano,
- Pisa,
- Torino,
- Firenze,
- Napoli
I rincari più importanti
Tra queste città, ce ne sono alcune che hanno visto i prezzi delle stanze singole in affitto salire all’inverosimile, sia se si considera il solo dato di crescita, sia se lo si confronta con l’aumento parallelo dei canoni di monolocali e bilocali. I dati di Immobiliare.it incoronano Bologna come la città che ha registrato i rincari più importanti rispetto al 2021, con un aumento dei prezzi del 73%. Nello stesso periodo, monolocali, bilocali e trilocali sono aumentati di prezzo nella misura di circa il 30%.
In seconda posizione si piazza Padova, con un incremento dei prezzi del 61% in 4 anni. Qui l’unica tipologia abitativa ad aver avuto aumenti maggiori è il trilocale, che nello stesso periodo ha registrato prezzi più alti del 65%. Infine, Firenze si aggiudica la medaglia di bronzo. Qui una stanza singola in affitto costa il 59% in più di 4 anni fa, mentre un monolocale costa il 38% in più del 2021. Bilocali e trilocali invece, sono aumentati mediamente del 50%.
Se si uniscono questi prezzi folli per una stanza singola al fatto che per ogni annuncio ci sono mediamente 9 potenziali inquilini, non è affatto difficile capire come mai sia diventato un incubo cercare un alloggio di questo tipo!
