Report 2025: il Sud guida la ripresa del lusso immobiliare
- Laurea in Belle Arti
Il Market Report Italia 2025 di Engel & Volkers e Nomisma ha analizzato il mercato di pregio al Sud e nelle Isole nel corso del 2024, e ha dipinto un quadro a dir poco positivo: transazioni in crescita e previsioni rosee per l’anno in corso. La dinamicità del mercato si riflette in prezzi in aumento e interesse straniero ai massimi storici.
Il mercato degli immobili di pregio al Sud e nelle Isole italiane è stato parecchio dinamico nel 2024, registrando un aumento delle transazioni e dell’interesse all’investimento soprattutto da parte degli acquirenti stranieri. A dirlo è il Market Report Italia 2025, realizzato da Engel & Volkers in collaborazione con Nomisma, un dossier che fa il punto sull’andamento del mercato immobiliare delle principali zone di pregio che si trovano nel meridione e nelle Isole.
Dalla Costiera Amalfitana a Porto Cervo, da Capri alla Sicilia e alla Puglia, questo è un mercato quanto mai vivo e attivo, che attira l’attenzione non solo di chi vuole acquistare una seconda casa per le vacanze, ma anche di investitori intenzionati a puntare sul fascino senza tempo delle località più belle per creare destinazioni turistiche.
Mercato di pregio al Sud e nelle Isole
Il Sud e le Isole attirano l’interesse della domanda, e uno stock relativamente limitato di immobili in vendita rende i prezzi sempre più alti. Le regioni analizzate dal Market Report Italia 2025 sono:
- Puglia,
- Sicilia,
- Sardegna,
- Campania.
In Puglia le zone dove gli immobili sono di maggior pregio si trovano dislocate più o meno in tutta la regione. A Bari i quartieri Murat e Umbertino presentano quotazioni per il ready to live che vanno dai 3.800 ai 4.200 euro/mq, mentre a Ostuni e nella Val d’Itria i prezzi superano addirittura i 5.000 euro al metro quadrato, arrivando fino a 6.000 in luoghi come Savelletri e Fasano Mare. Qui si concentra l’interesse degli stranieri, che sono parecchio attratti anche dal Salento, dove Lecce, Nardò e Otranto presentano prezzi che vanno dai 1.000 ai 3.000 euro/mq.
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In Campania a fare da regine dell’immobiliare di prestigio sono la Costiera Amalfitana e Capri. Qui le proprietà con vista sui Faraglioni vanno dai 13.000 ai 14.000 euro/mq, mentre nella penisola sorrentina i prezzi arrivano anche a 8.000 euro/mq. Anche Napoli però, si difende bene: Chiaia, Posillipo e Vomero presentano quotazioni di 7.500, 7.000 e 6.000 euro/mq. La Sicilia si conferma una delle mete preferite dagli stranieri, ma non solo. Comprare casa a Taormina costa più di 5.200 euro/mq, mentre la zona di Mondello mostra prezzi che toccano i 4.000 euro/mq.
Le quotazioni più alte della regione però si trovano a Panarea, la perla delle Eolie: qui una casa si paga 7.000 euro/mq. Infine c’è la Sardegna, dove il mercato di lusso va alla grande e dove è stata venduta la casa più costosa d’Italia. Qui al top ci sono Porto Cervo e Porto Rotondo, con le loro quotazioni che vanno dai 26.000 ai 32.000 euro/mq, anche nella zona di Olbia e San Teodoro l’interesse e il mercato sono dinamici, e a Puntaldia e Le Farfalle si arriva a pagare una casa anche 15.000 euro/mq. Vendite e quotazioni del comparto luxury in Italia sono schizzate alle stelle nel 2024, e le previsioni per il 2025 non sono affatto da meno, secondo gli esperti.
