Sismabonus: via libera alla remissione in bonis

Il Sismabonus ammette la remissione in bonis: è la novità introdotta dall’art. 2 ter, co. 1, lett. c) del DL 11/2023, convertito dalla legge 38/2023. Buone notizie per i contribuenti che hanno dimenticato di presentare il modello B sulla riduzione dei rischi sismici. Diamo un’occhiata alle ultime novità in materia Sismabonus e scopriamo cosa cambia grazie alla remissione in bonis.

Il Sismabonus consiste nella detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per interventi rivolti all’adozione di misure antisismiche sugli edifici. Possono richiedere l’agevolazione coloro che intervengono su edifici situati nelle zone ad alta pericolosità sismica (zone 1, 2 e 3). Nel dettaglio, è prevista la detrazione 50% fino ad un importo massimo di €96000 per unità immobiliare.

La detrazione 70%, invece, è riservata agli interventi che determinano la riduzione del rischio sismico con il passaggio ad una classe di rischio inferiore
Infine la detrazione 75% spetta nel caso di intervento che permette il passaggio a 2 classi di rischio inferiori. L’importo della detrazione viene diviso in 5 rate annuali di pari importo.

La detrazione può essere usufruita sia dai soggetti passivi Irpef sia dai soggetti passivi Ires che sostengono le spese per gli interventi agevolabili, a condizione che possiedano o detengano l’immobile in base a un titolo idoneo e che le spese siano rimaste a loro carico.

Per godere del Sismabonus bisognava presentazione l’asseverazione di riduzione del rischio sismico, il cosiddetto modello B compilato dal progettista delle opere strutturali per asseverare la riduzione del rischio sismico che si otterrà dopo aver eseguito l’intervento. Grazie agli ultimi aggiornamenti, è possibile ricorrere alla remissione in bonis al fine di sanare la mancata presentazione dell’asseverazione. Vediamo insieme le principali novità.

Asseverazione tardiva, Sismabonus con remissione in bonis

Come anticipato, grazie alle ultime novità potranno trarre beneficio sia le persone fisiche, che condomini e imprese. Mentre in passato la mancata presentazione dell’asseverazione di riduzione del rischio sismico impediva l’accesso al Sismabonus, ora sarà possibile ricorrere alla remissione in bonis e fruire di alcuni benefici fiscali. Ricordiamo che per effettuare la remissione in bonis è possibile:

• presentare il modello B che manca al Comune
• pagare la sanzione di 250 euro con l’F24.

Inoltre, sono necessari i seguenti requisiti:

• il titolo edilizio deve essere stato rilasciato dopo il 1° gennaio 2017, così come confermato dal parere del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici del 9/8/2021.
• l’istituto sanante deve essere realmente necessario. La remissione in bonis non serve se l’iter edilizio ha avuto inizio dopo il 16 gennaio 2020, ma i lavori non sono partiti
• accertarsi che sia tecnicamente possibile predisporre il modello B
• controllare che non sia stata presentata la pratica sulla fine dei lavori.

La remissione in bonis non corregge gli errori

È doveroso precisare che con la remissione in bonis è possibile sanare l’omessa presentazione del modello B sulla riduzione dei rischi sismici, ma gli errori contenuti non possono essere corretti. Può capitare, infatti, che il modello venga presentato incompleto e che manchi la relazione che attesta la riduzione del rischio sismico.  Dunque, in presenza di un modello B errato o incompleto, l’istituto non è applicabile.