Case prefabbricate di lusso in legno: tutto ciò che c’è da sapere


Perché scegliere una casa prefabbricata di lusso in legno? Come e dove costruirle? Quali tipi di legno considerare? Vediamo le caratteristiche, i prezzi e la normativa per installare una casa prefabbricata di lusso in legno.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-14


Lussuose, dalle rifiniture di pregio, dotate di tutti i comfort, le case prefabbricate di lusso in legno sono una scelta di vita e di attenzione verso la natura. Il materiale di cui sono costruite è a zero impatto ambientale e l’efficienza energetica di cui sono dotate è senza paragoni, in termini di ecosostenibilità.

Questa tipologia di case è diffusa all’estero e sta diventando sempre più comune anche in Italia, grazie a due costruttori leader nel settore, l’italiano Pagano e il tedesco Huf Haus. Vediamo insieme come sono costruite le case prefabbricate di lusso in legno, quali normative seguire prima di installarle e qual è il prezzo.


Leggi anche: Come arredare un’abitazione a mo’ di case di lusso senza spendere troppo

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno


Case prefabbricate di lusso in legno: perché sceglierle

Le case prefabbricate di lusso in legno sono abitazioni a tutti gli effetti. Vi è un luogo comune riguardo questa tipologia di struttura che sembra mobile e non fissa al terreno. Non è così!
Si tratta, infatti, di una casa costruita saldamente sul terreno con materiali pregiati e rifiniti naturalmente, perlopiù legno.

Possono essere costruite in poco tempo. Se si ha l’approvazione del comune, una casa prefabbricata di lusso in legno può essere pronta da 9 ai 12 mesi dalla richiesta.
Oltre l’ecosostenibilità e la riduzione dei tempi di costruzione, uno dei primi veri motivi per cui è consigliabile scegliere una casa prefabbricata in legno è la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, gusto e budget.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-4

Case prefabbricate di lusso in legno: materiali

Il legno è uno dei primi materiali di costruzione di appartamenti fin dall’antichità. Trattiene bene il calore in inverno e la freschezza in estate, permettendo all’uomo di adattarsi facilmente alla temperatura. C’è una distinzione da fare tra il legno utilizzato per gli interni e quello per gli esterni, perché il ristagno d’acqua esterno farebbe ammuffire la casa.

I tipi di legno utilizzati per gli interni delle case prefabbricate sono:

  • quercia
  • carpino
  • castagno
  • abete rosso

L’abete rosso è il più utilizzato perché affronta bene l’umidità, mantenendo la forma iniziale in caso di pioggia, neve o altre intemperie. Un particolare procedimento di lavorazione lo isola da muffe, funghi e insetti per consentire l’uso prolungato nel tempo. Questo tipo di legno, inoltre, è antisismico.


Potrebbe interessarti: Sauna per la casa

Il legno utilizzato per gli esterni è il larice, capace di resistere alle intemperie, soprattutto invernali, grazie al particolare trattamento a cui viene sottoposto. L’ecosostenibilità nella scelta di questo materiale sta anche nel riciclo di ossigeno e anidride carbonica nell’atmosfera. Gli alberi tagliati vengono rimpiazzati da altri alberi che generano ossigeno nell’ambiente. Questo tipo di materiale viene certificato a marchio PEFC.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-2

Case prefabbricate di lusso in legno: lavorazione

Il legno viene sottoposto a un processo di lavorazione particolare nei sistemi produttivi delle aziende. Per proteggere la naturalezza del materiale, dopo averlo tagliato, viene assemblato e unito senza l’utilizzo di colle o sostanze chimiche.

Viene creato un isolamento termico e acustico, grazie agli infissi e ai serramenti montati a norma e installati in un telaio pre-assemblato. La precisione dei macchinari consente un lavoro certosino, senza margine di errore.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-5

Case prefabbricate di lusso in legno: installazione

Come per qualunque costruzione, la casa prefabbricata in legno dev’essere installata su un terreno edificabile. Se non si è in possesso di un terreno, bisogna acquistarlo tramite un agente immobiliare. Il prezzo del terreno cambia in base alla zona urbana.

In alcuni casi conviene comprare un terreno con una struttura già costruita e demolirla. L’installazione non richiede molto tempo perché arriva preassemblata. Vanno aggiunti il tetto, le finiture e gli accessori, come porte, pavimenti.

Molte aziende propongono l’installazione chiavi in mano, la casa viene consegnata già pronta per essere abitata. Altre formule prevedono la consegna della casa in stato grezzo. L’acquirente può provvedere all’arredamento e alle rifiniture finali.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-7

Case prefabbricate di lusso in legno: design e domotica

Un prefabbricato in legno rientra nella categoria di lusso in base al tipo di design che si sceglie per l’arredamento. La struttura rustica predilige l’arredamento shabby oppure country chic. Uno stile più lussuoso è dato da arredi minimal e lineari dalle tonalità neutre che offrono eleganza e semplicità.

L’efficienza energetica dei materiali di costruzione ben si sposa con la domotica. La casa prefabbricata arriva già con l’impianto elettrico pronto. La possibilità di renderla intelligente grazie a dispositivi top di gamma di domotica favorisce:

  • Controllo della temperatura interna della casa
  • Automatizzazione delle tapparelle
  • Apertura e chiusura digitale di porte, cancelli e finestre
  • Sistemi di videosorveglianza gestibili da remoto
  • Illuminazione automatica e digitale
  • Irrigazione automatica

houses_category-min

Case prefabbricate di lusso in legno: normative

Prima di acquistare una casa prefabbricata di lusso in legno, è bene sapere che ci sono degli adempimenti burocratici importanti da seguire. Prima di tutto la scelta del terreno che dev’essere edificabile.

Rivolgetevi a un professionista del settore, un geometra, un ingegnere che farà le verifiche geologiche, di sicurezza e di direzione dei lavori. Scriverà il progetto da presentare all’Ufficio competente Genio Civile.

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-10

Case prefabbricate di lusso in legno: prezzi

Il prezzo delle case prefabbricate di lusso in legno è pari al costo di quelle tradizionali. La differenza la fanno il materiale scelto e il design. Le spese fisse burocratiche da pagare al comune, oltre alla parcella del professionista che andrà a redigere il progetto, sono:

  • tassa del permesso per costruire
  • oneri di urbanizzazione per allaccio di elettricità, acqua e gas
  • iva del 4% per la prima casa e del 10% per la seconda casa
  • tasse per i lavori delle fondamenta

case-prefabbricate-di-lusso-in-legno-16

Galleria foto: case prefabbricate di lusso in legno

Di seguito, la galleria delle immagini delle case prefabbricate di lusso in legno.

Annalisa Alfarano

Commenti: Vedi tutto