Le 10 cose da non fare quando si compra casa

Quali sono gli errori più comuni che si fanno quando si compra casa? Come puoi evitarli? Ti aiutiamo con una lista delle cose da non fare quando si fa il grande passo

Quando stai per comprare casa si tratta di una decisione importante. Stai finalmente facendo il grande passo verso la tua indipendenza, e non farsi prendere dall’eccitazione del momento, è davvero complicato. Spesso per colpa dell’euforia, infatti, si commettono degli errori e in questo caso potrebbero essere “dannosi”. Una volta acquistata casa, se hai fatto un errore di scelta, non puoi tornare indietro ed è proprio per questo che abbiamo stilato questa lista di consigli utili sulle cose da non fare quando si compra casa.

1. Non farsi i conti giusti

L’acquisto di una casa è un vero e proprio investimento personale. Spesso però non si fanno bene i conti in tasca e si rischia di dover pagare una somma più alta del previsto. Questo succede perché capita di non conoscere le spese totali che si dovranno affrontare. Noi te le andiamo ad elencare.

• Al prezzo della casa dei tuoi desideri, va aggiunto il 10% di IVA se si tratta di una casa nuova.
• Va pagata l’imposta di registro se la casa è di seconda mano.
• C’è da considerare nelle spese, anche l’imposta catastale.
• Non dimenticare inoltre che se acquisti un appartamento in un condominio, dovrai affrontare anche le spese condominiali.

2. Non avere un budget

Si sa che quando ci si innamora di qualcosa, poi è difficile togliersela dalla testa, e lo stesso vale per la casa. Può succedere di vederne una e di innamorarsene, poi ne vedi altre cento ma non ci sarà il colpo di fulmine come è successo per l’altra. Quando poi ti rendi conto che la casa di cui ti sei innamorato, non rientra nella somma che puoi permetterti, ti senti crollare il mondo addosso.

Questo succede quando non hai pensato al budget massimo da spendere o non l’hai comunicato al tuo agente immobiliare. Così lui, non avendo un tetto di spesa entro cui limitarsi, ti ha mostrato tutte le proposte che ci sono sul mercato e a te ora tacca fare i conti con un sogno infranto!

3. Non considerare i mobili

Spesso succede che nel pensare all’acquisto di una casa e al budget che si ha a disposizione, non si faccia nemmeno un pensiero per le spese che dovranno affrontarsi con l’acquisto dei mobili!

Se non avrai fatto questa considerazione, una volta acquistata la casa con tutti i soldi che avevi a disposizione, non avrai più soldi da spendere per l’acquisto di mobili. Tieni a bene a mente quindi di sottrarre una percentuale per i mobili, dal budget per l’acquisto della casa, altrimenti una volta tua, non ti resterà che dormire sul pavimento!

4. Avere fretta

Se stai cercando casa andando di fretta per l’acquisto, stai procedendo nel modo più sbagliato. Le decisioni più importanti, infatti, vanno fatte con calma e parsimonia. Agendo senza pensarci troppo, ti porterà solo a prendere la decisione sbagliata a e a ritrovarti quindi le chiavi di una casa che non volevi fino in fondo. Quindi agisci con giudizio senza avere troppa fretta.

5. Fidarsi alla cieca del venditore

Se stai acquistando casa senza il tramite di un’agenzia, ma da un venditore privato, non fidarti di lui senza battere ciglio. Prima di firmare l’atto di vendita infatti, fai dare uno sguardo al tuo notaio per non incappare in eventuali truffe o clausole minuscole e insidiose che tu non avevi notato.

6. Non controllare gli impianti

Quando vedi una casa per la prima volta, la prima cosa che salta all’occhio ovviamente è la sua estetica. Se la casa è bella dentro e fuori, ha fatto colpo su di te, ma non devi fermarti all’apparenza. Prima di considerare se è la casa che fa per te, devi chiedere al venditore in che condizioni versano gli impianti della casa, quand’è stata l’ultima manutenzione e se sono già presenti gli allacci a gas e luce.

7. Non guardare attentamente

L’abbiamo detto prima riguardo l’impianto elettrico che non bisogna fermarsi all’estetica di una casa, infatti ci sono altri fattori fondamentali da considerare.

• Se la casa è abbastanza luminosa.
• Se le diverse zone della casa sono distribuite in modo funzionale.
• Se la casa è umida e presenta zone con muffa.

8. Non considerare il quartiere

Una bella casa non è vivibile se non hai scelto una zona in cui ti piacerebbe davvero vivere. Per quanto può essere bella e confortevole una casa, se è posizionata in un luogo altamente trafficato dove non riuscirai a dormire la notte, o ci sono pochi servizi nei dintorni, quella casa non fa per te. Questi infatti, sono dei dettagli da non sottovalutare mai, altrimenti quella bella casa che avrai acquistato, finirai per odiarla perché non si trova in un posto tranquillo e giusto per te.

9. Dimenticarsi della privacy

Se sei una persona a cui piace stare in totale calma tra le mura di casa, e che desidera avere la libertà di prendere il sole sul terrazzo di casa senza sentirsi in imbarazzo per dei vicini curiosi, hai un altro punto da considerare. In questi casi infatti non puoi proprio dimenticare di prendere in considerazione il fattore privacy della tua abitazione. Se ad esempio la casa dei tuoi sogni è posizionata troppo vicina alla casa del vicino, ti sentirai osservato di continuo, quindi è un’abitazione che non fa proprio al caso tuo.

10. Fare tutto da soli

Si pensa che per l’acquisto di una casa si possa fare tutto da soli, ma nella maggior parte dei casi si sbaglia. Rivolgendosi ad un professionista infatti, non solo avrai stress in meno sulle tue spalle, ma potrai contare su una persona che sa come trattare sul prezzo con un venditore e quindi hai una possibilità in più di un’eventuale discesa del prezzo d’acquisto.

Cose da non fare quando si compra casa: galleria immagini

Non farti tentare dalla voglia di acquistare la tua casa in fretta per non commettere errori che potevano essere evitati.